家庭房产共协议书

PAGE家庭房产共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为家庭成员关系，为明确双方在家庭房产方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下家庭房产共协议书：一、标的物描述本协议所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[购买时间]购买，购买价格为[X]元，目前房产市场价值经双方协商确认为[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按份共有的相应份额权益，有权按照本协议约定使用、收益该房产。有权知晓房产的使用、维护、处分等相关情况，并提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定履行对房产的维护、保养义务，确保房产处于良好使用状态。未经乙方书面同意，不得擅自处分其在房产中的份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。配合乙方办理与房产相关的各类手续，如登记、备案等。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产按份共有的相应份额权益，有权按照本协议约定使用、收益该房产。有权知晓房产的使用、维护、处分等相关情况，并提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定履行对房产的维护、保养义务，确保房产处于良好使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自处分其在房产中的份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。配合甲方办理与房产相关的各类手续，如登记、备案等。三、房产使用与收益1.双方共同协商确定房产的使用方式，优先满足家庭共同居住需求。未经双方一致同意，任何一方不得擅自改变房产用途。2.房产因出租、出借等产生的收益，由双方按照各自在房产中的份额进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每月、每季度等]，分配时由收取收益一方在周期届满后[X]日内将应分配款项支付至另一方指定账户。四、房产维护与修缮1.双方共同承担房产的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等。维护费用按照双方在房产中的份额比例分担。2.对于房产出现的重大修缮事项，如房屋主体结构维修、屋顶翻新等，需经双方共同协商决定维修方案及费用承担方式。维修费用较大时，可由双方共同筹集资金或按照一定比例分担。五、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得单独出售、转让、抵押其在房产中的份额。2.若双方协商一致决定处分房产（包括但不限于出售、赠与、继承等），应按照相关法律法规规定办理手续，并按照各自在房产中的份额分配所得款项。3.在处分房产过程中，如涉及第三方购买等情况，双方应共同与第三方签订相关协议，确保双方权益得到保障。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产份额或不履行维护、保养等义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若一方未按照本协议约定支付房产使用收益分配款项或维护费用分担款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律手段追讨款项，并要求违约方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.