保障房分房协议书

PAGE保障房分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方符合[当地保障房政策名称]保障房申请条件，经申请审核后获得[具体保障房小区名称及房号]保障房的分配资格；乙方亦符合相关保障房申请条件，且双方经友好协商，就该保障房的分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方所获分配的保障房位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[保障性住房性质]。2.该保障房具备基本的居住使用功能，包括但不限于已完成室内水电安装、墙面地面基本平整等，配套设施有[列举配套设施，如电梯、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配到的保障房。在符合相关规定的情况下，有权对保障房进行合理装修和使用，但不得改变房屋的主体结构和保障性住房的性质。享有保障房所在小区的公共设施、物业服务等相应权益。2.义务按照当地保障房政策及相关规定按时足额缴纳租金、物业费、水电费等各项费用。妥善保管和使用保障房，不得擅自转租、转借、抵押保障房。配合政府相关部门及保障房管理机构的监督检查，如实提供相关信息。在保障房使用期限届满或不再符合保障房居住条件时，按照规定及时腾退房屋。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，享有对保障房的使用权益，与甲方共同承担使用期间的相关责任。有权知晓保障房的使用情况、费用缴纳情况等相关信息。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务协助甲方按照规定办理保障房入住、使用等相关手续。按照本协议约定分担保障房使用期间的相关费用，并按时支付给甲方。与甲方共同遵守保障房使用的各项规定，不得从事损害保障房及其他住户利益的行为。在甲方不再符合保障房居住条件或本协议终止时，配合甲方做好相关腾退等工作。三、费用分担及支付方式1.保障房租金及物业费等按照当地政策规定由甲方承担，但乙方应按照与甲方协商确定的比例（[X]%）分担甲方应承担费用中乙方实际使用部分对应的金额。2.乙方应在每月[具体日期]前将应分担的费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.水电费等其他费用按照实际使用情况，由甲乙双方按照各自实际使用量分担，每月结算一次，乙方应在收到甲方结算通知后[X]日内支付相应费用。四、房屋使用及维护1.甲乙双方应合理使用保障房，不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内从事违法违规活动。2.对于保障房的日常维护，双方应共同负责，如发现房屋设施设备出现损坏等情况，应及时通知相关管理部门或进行维修（维修费用按照本协议约定分担）。3.未经甲方书面同意，乙方不得对保障房进行装修、改造等行为。若乙方因特殊情况需要进行必要的维修或小范围改造，应提前告知甲方，并在维修改造完成后恢复原状。五、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若甲方不再符合保障房居住条件，导致本协议无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并按照规定办理相关腾退手续，本协议自腾退手续办理完毕之日起解除。乙方应配合甲方完成腾退，腾退过程中产生的费用由双方协商分担。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致保障房灭失或无法正常使用，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，已支付的费用按照实际使用情况结算。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定擅自转租转借保障房，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照当地保障房管理规定承担相应的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金，同时乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内腾退房屋。3.若双方违反保障房使用规定，导致政府相关部门对保障房进行处罚或收回，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除等事宜均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一