店面房租转让协议书

PAGE店面房租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面房租转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面房租转让标的物及服务具体描述1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房租情况：该店面目前的房租租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，剩余租赁期限为[X]个月。月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。押金为人民币[X]元。3.店面现状：店面内现有装修、设备设施等情况如下[详细描述店内装修风格、设备设施的种类、数量及使用状况等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店面房租转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完相关转让手续后[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务**甲方权利义务**1.权利有权按照本协议约定收取店面房租转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的店面房租拥有合法处分权，保证该店面房租未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知店面房租的租赁情况、现状及相关信息，包括但不限于租金支付情况、租赁期限、店面使用限制等。协助乙方办理与店面房租转让相关的手续，如与房东沟通协调、提供必要的文件资料等，确保转让手续顺利完成。在本协议签订后至转让手续办理完毕期间，妥善保管店面及相关物品，不得擅自改变店面现状或损坏店内设备设施。**乙方权利义务**1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理转让手续、如实告知相关信息等。在支付全部转让款并办理完相关手续后，有权按照原租赁合同的约定使用该店面。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面房租转让款。按照原租赁合同的约定履行承租人的义务，按时支付租金、水电费等相关费用，遵守租赁房屋的使用规定。在使用店面过程中，不得擅自改变店面结构、用途或进行违法违规活动，如需对店面进行装修或改造，应事先征得房东同意，并按照相关规定办理手续。尊重甲方及房东的合法权益，不得干扰甲方及房东的正常生活和工作秩序。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知店面房租相关情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理转让手续，或擅自改变店面现状或损坏店内设备设施的，应向乙方支付转让款的[X]%作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取转让款，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同的约定履行承租人的义务，导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方或房东因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变店面结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复店面原状，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让款不予退还，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另