位房屋赠送协议书

PAGE位房屋赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠送协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，屋内现有装修及附属设施包括[详细列举，如家具、电器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠与，但需符合法律规定的条件。2.甲方应保证对赠与房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续。在办理过户过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.自本协议生效之日起，甲方应将赠与房屋交付给乙方使用，保证乙方能够正常占有、使用该房屋。交付方式为[具体交付方式，如钥匙交付、现场交接等]，交付时间为[交付日期]。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，包括交付房屋及协助办理产权过户手续等。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。3.乙方接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.乙方应按照本协议的约定履行其他相关义务，如在房屋交付后按照规定缴纳物业费、水电费等费用。三、赠与的撤销1.根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。2.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未按时交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的数额为房屋价值的[X%]。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的损失。损失包括但不限于直接损失（如因延迟办理过户导致乙方无法及时使用房屋而产生的租金损失等）和间接损失（如因房屋未能及时过户而影响乙方后续房屋交易等可能产生的损失）。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如拒绝配合办理产权过户手续、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的数额为房屋价值的[X%]。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因履行本协议而知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金，违约金的数额为[X]元。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因信息泄露而遭受的直接经济损失、名誉损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方