新楼店铺转让协议书

PAGE新楼店铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[新楼具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现甲方有意将该店铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[新楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.店铺现状：甲方保证该店铺目前处于正常经营状态，无任何拖欠租金、水电费等费用的情况，且不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷。店铺内现有装修、设备、存货等（以下统称"店内资产"）一并转让给乙方。具体店内资产清单见附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含店铺的经营权、店内资产及相关权益等一切费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：-乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。-剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完店铺交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：-按照本协议约定收取店铺转让款。-有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：-保证对该店铺拥有合法的处分权，保证该店铺转让给乙方不存在任何法律障碍，不会因甲方原因导致乙方无法正常经营该店铺。-向乙方如实告知该店铺的经营状况、财务状况、租赁合同履行情况等一切与店铺相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。-在本协议签订后至店铺交接完成前，妥善保管店内资产，不得擅自处置或损坏。-协助乙方办理店铺转让所需的相关手续，包括但不限于与房东沟通、提供必要的文件资料等，确保转让手续顺利进行。-负责处理转让前该店铺的所有债权债务，因转让前的债权债务问题引发的纠纷由甲方负责解决，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：-有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理店铺转让手续。-在支付全部转让款并完成店铺交接手续后，取得该店铺的经营权及店内资产所有权。2.义务：-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。-按照本协议约定接收店铺及店内资产，并妥善经营管理。-承担转让后该店铺的所有经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。-在经营过程中遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、店铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完定金后的[X]日内，共同协商确定店铺交接的具体时间，并提前通知对方。2.交接内容：-甲乙双方应共同对店内资产进行清点交接，按照附件一的清单逐一核对，确保店内资产的数量、质量等与清单一致。交接完成后，双方应签署资产交接清单。-甲方应向乙方移交该店铺的租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证等相关证照及文件资料。-甲方应协助乙方与房东办理店铺租赁主体变更手续，确保乙方能够继续按照原租赁合同使用该店铺。如因甲方原因导致乙方无法顺利变更租赁主体，甲方应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方违反本协议约定，未如实告知店铺相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。-若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店铺转让手续，或擅自处置店内资产，影响乙方正常接收店铺并经营的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责恢复店铺原状或赔偿乙方因此遭受的损失。-若甲方未按照本协议约定处理转让前的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照赔偿金额的[X]%向乙方支付违约金。-如甲方逾期交付店铺或店内资产的，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交付的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：-若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺经营用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方已支付的转让款不予退还。-如乙方逾期接收店铺或店内资产的，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未接收的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：