房产认定协议书

PAGE房产认定协议书甲方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产认定事宜产生相关法律问题，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息坐落于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房产来源及背景该房产系[购买时间]由[甲方/乙方或第三方]购买所得，购买价格为[X]元，购买款项支付方式为[一次性付款/银行贷款等]。在购买该房产过程中，涉及的相关税费缴纳情况如下：[详细说明各项税费缴纳情况]。3.房产现状目前该房产由[居住/出租/闲置等]，实际使用情况为[具体描述使用情况]。该房产是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]，若存在，详细说明情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对该房产的认定情况享有知情权，有权查阅与房产认定相关的文件资料。2.义务向乙方如实提供该房产的购买来源、款项支付、产权登记等相关信息及文件资料。协助乙方办理与房产认定相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定承担相应的费用及责任。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定对该房产进行认定，并获得认定结果。有权要求甲方配合提供必要的协助，以完成房产认定工作。2.义务按照本协议约定的方式和时间向甲方支付相关费用（如有）。对在房产认定过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密。自行承担因房产认定产生的相关费用（如评估费等，除本协议另有约定外）。三、房产认定程序及方式1.认定程序乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向双方共同认可且具有相应资质的房产评估机构提交房产认定申请，并提交本协议约定的相关资料。房产评估机构应在收到申请及资料后的[X]个工作日内，对该房产进行实地勘查、评估，并出具评估报告。双方应在收到评估报告后的[X]个工作日内，共同对评估报告进行审核。如对评估结果有异议，应在[X]个工作日内书面提出，由双方共同协商解决。2.认定方式本次房产认定以房产评估机构出具的评估报告为主要依据，并结合房产的实际使用情况、产权登记情况等综合认定。认定内容包括但不限于房产的市场价值、产权归属、是否存在权利瑕疵等。四、费用承担1.评估费用房产评估费用由[乙方/甲方/双方共同承担]承担，具体金额为[X]元。乙方应在签订房产评估委托协议后的[X]个工作日内，将评估费用支付至房产评估机构指定账户。2.其他费用因房产认定过程中产生的其他费用（如文件资料复印费、差旅费等），由实际产生费用的一方承担。五、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实提供相关信息及文件资料，导致房产认定工作无法顺利进行或认定结果有误，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若双方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，按照违约行为给对方造成的影响及预期利益损失进行赔偿。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行