家属赠予住房协议书

PAGE家属赠予住房协议书甲方（赠予方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，甲方自愿将其名下的一套住房赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物详细说明1.住房基本信息-该住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。-房屋所有权证号为：，登记在甲方名下。2.附属设施及相关权益-该住房附带的附属设施包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备等，具体清单如下：[详细列举附属设施名称、品牌、型号等信息]。-与该住房相关的土地使用权、物业管理权益、小区配套设施使用权益等一并赠予乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。-在赠予住房办理过户登记手续前，若出现法定或约定的可撤销赠予情形，甲方有权依法撤销赠予。2.义务-保证赠予的住房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-协助乙方办理住房赠予的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书、配合办理产权过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。-在赠予住房交付乙方前，负责保持住房的正常使用状态，不得擅自损坏或变更住房的结构及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行赠予及协助办理相关手续的义务。-自本协议生效且实际接收赠予住房后，享有该住房的占有、使用、收益及处分权。2.义务-按照本协议约定接受甲方赠予的住房及相关权益。-承担办理住房赠予手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等（具体费用根据法律法规及当地政策确定）。-尊重甲方对住房的合理关切，在必要时配合甲方了解住房的使用情况。三、赠予住房的交付与过户1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠予的住房及附属设施交付给乙方。交付方式为：[双方约定具体交付方式，如实地交接、钥匙交付等]。2.过户登记-双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理住房赠予的过户登记手续。-办理过户登记手续所需的一切文件及费用，双方应按照法律法规及当地不动产登记机构的要求及时准备和支付。若因乙方原因导致过户登记手续延迟办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠予及协助办理手续的义务，每逾期一日，应按照赠予住房价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予住房价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照赠予住房价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予的住房，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务（如有），应向对方支付违约金[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补