伙墙调解协议书

PAGE伙墙调解协议书甲方：姓名：性别：身份证号：地址：联系方式：乙方：姓名：性别：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲乙双方因伙墙相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，一致同意通过调解方式解决纠纷，并达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述甲乙双方争议的标的物为双方共同使用的伙墙。该伙墙位于[具体地址]，是连接甲乙双方房屋的共用墙体，其结构、尺寸等具体情况如下：墙体长度约为[X]米，高度约为[X]米，厚度约为[X]厘米。伙墙的用途主要是作为双方房屋的分隔与支撑结构，保障双方房屋的稳定性与安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定维护伙墙的正常使用状态，确保自身在伙墙使用方面的合理权益不受侵害。在符合法律法规及本协议规定的前提下，对伙墙的使用方式、维护措施等提出合理建议。2.义务按照本协议约定承担伙墙维护、修缮费用的相应份额。不得擅自拆除、改动伙墙结构，如需对与伙墙相关的房屋部分进行装修或改造，应提前通知乙方，并确保该行为不会对伙墙的安全及乙方权益造成损害。配合乙方对伙墙进行定期检查和维护工作，提供必要的协助与信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方在伙墙使用方面的合法权益。在发现伙墙存在安全隐患或其他问题时，有权要求甲方共同采取措施进行处理。2.义务按照本协议约定承担伙墙维护、修缮费用的相应份额。不得擅自对伙墙进行有损甲方权益的行为，如在伙墙上违规开孔、搭建等。定期对伙墙进行检查，如发现问题及时通知甲方，并共同商讨解决方案。三、维护与修缮1.双方共同承担伙墙的维护责任，定期对伙墙进行检查，检查周期为每[X]月一次。检查内容包括墙体是否有裂缝、倾斜、脱落等情况，并做好记录。2.如发现伙墙存在需要修缮的问题，双方应及时协商确定修缮方案及费用分担方式。修缮费用按照双方各自房屋建筑面积占总建筑面积的比例分担。例如，甲方房屋建筑面积为[X]平方米，乙方房屋建筑面积为[Y]平方米，总建筑面积为[X+Y]平方米，则甲方承担修缮费用的比例为[X/(X+Y)]，乙方承担修缮费用的比例为[Y/(X+Y)]。3.在进行伙墙修缮时，应选择具有相应资质的施工单位进行施工，确保修缮质量。施工过程中，双方应共同监督施工情况，确保施工符合安全规范及本协议要求。四、费用分担1.除伙墙修缮费用外，与伙墙相关的其他费用，如因伙墙导致的水电费分摊等，按照本协议第三条确定的建筑面积比例进行分担。2.双方应在每年[具体日期]对本年度与伙墙相关的费用进行结算。结算时，一方应向另一方提供费用明细及相关凭证，经双方核对无误后，按照约定比例支付各自应承担的费用。五、使用规范1.双方应合理使用伙墙，不得在伙墙上堆放超重、超高、易燃、易爆等物品，以免影响伙墙安全。2.未经对方书面同意，任何一方不得在伙墙上设置广告牌、悬挂物品等影响伙墙外观及正常使用的行为。3.在使用与伙墙相邻的房屋空间时，应避免对伙墙造成撞击、挤压等损害行为。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自拆除、改动伙墙结构或实施其他有损乙方权益的行为，甲方应负责恢复伙墙原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋维修费用、因房屋受损导致的居住不便等间接损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自对伙墙进行有损甲方权益的行为，乙方应承担与甲方相同的违约责任，即负责恢复伙墙原状，并赔偿甲方全部损失。3.若一方未按照本协议约定承担伙墙维护、修缮费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律手段追讨欠款，并要求违约方承担因追款产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人