商铺管理合同范本

PAGE商铺管理合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），为了更好地管理和运营该商铺，甲方愿意委托乙方进行管理，乙方同意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，结构为，用途为，目前处于状态（如已装修、毛坯等）。商铺配套设施包括但不限于水、电、气、消防设施等，具体设施清单见附件一。2.管理服务内容乙方负责该商铺的日常运营管理，包括但不限于：商铺的出租、招租及租赁管理，与租户签订租赁合同，并监督合同的履行；商铺的物业管理，包括安全保卫、环境卫生、设施设备维护等；协助甲方进行商铺的装修管理，确保装修符合相关规定和要求；按照法律法规和政策规定，办理与商铺管理相关的各类手续和证件；定期向甲方汇报商铺管理情况，提供相关数据和报表。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出意见和建议；有权了解商铺的运营情况和财务状况；按照本合同约定，获得商铺经营收益。2.义务向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料；协助乙方办理与商铺管理相关的手续和证件；按照本合同约定支付管理费用；不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得管理费用；有权根据市场情况和实际需要，对商铺的运营管理进行合理安排和调整；在法律法规允许的范围内，有权自主决定商铺的出租价格、租赁期限等租赁条件；有权要求甲方协助办理与商铺管理相关的手续和证件。2.义务按照本合同约定的管理服务内容，认真履行管理职责，为商铺的正常运营提供优质服务；建立健全商铺管理档案，妥善保管与商铺管理相关的各类文件、资料和数据；定期对商铺的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行；严格遵守法律法规和政策规定，依法依规进行商铺管理活动；不得擅自将商铺管理工作委托给第三方；按照本合同约定向甲方支付商铺经营收益。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方按照商铺经营收益的%向乙方支付管理费用。商铺经营收益是指该商铺在乙方管理期间所获得的租金收入、其他经营收入等扣除相关税费、成本后的净额。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到管理费用后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、商铺经营收益及分配1.经营收益核算乙方应每月对商铺的经营收益进行核算，并编制详细报表。报表内容应包括租金收入、其他经营收入、成本费用、税费等明细。核算周期为自然月，自每月日起至次月日止。2.收益分配在扣除相关税费、成本及本合同约定的管理费用后，剩余的商铺经营收益归甲方所有。乙方应在每月日前，将上月的商铺经营收益支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付管理费用或商铺经营收益，每逾期一日应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用、违约金及商铺经营收益。若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的管理服务内容履行职责，导致商铺运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将商铺管理工作委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的管理费用，同时乙方应按照本合同约定管理费用总额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定向甲方支付商铺经营收益，每逾期一日应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的商铺经营收益、违约金及返还已支付的管理费用。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同；因不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一商铺配套设施清单1.水：水表编号，管径，供水公司。2.电：电表编号，容量