店面转租转让协议书

PAGE店面转租转让协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面详细地址]的店面（以下简称"该店面"），并有意将该店面转租转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面转租转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于经营[店铺经营类型]，经营范围包括[列举主要经营范围]。3.店面现状：甲方应保证在转租转让前，该店面保持正常经营状态，相关设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备、货架等）能够正常使用，且不存在任何拖欠租金、水电费、物业费等费用的情况。店面内现有装修、装饰、设备及其他附着物（以下简称"现有物品"）一并转让给乙方，具体清单见附件[附件编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付店面转租转让费用及其他相关费用。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权监督乙方对店面的使用情况。2.义务保证对该店面拥有合法的转租转让权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于店面的产权状况、租赁情况、经营状况、是否存在纠纷或潜在纠纷等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与店面转租转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与原房东沟通协商等。办理手续所需费用由[费用承担方]承担。在本协议签订后[X]日内，将该店面及现有物品交付给乙方，并确保交付时店面及现有物品的状况与本协议约定一致。负责处理在店面转租转让前因该店面产生的一切债权债务关系，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、税费等。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付店面及现有物品，并保证交付的店面及现有物品符合本协议约定。在取得店面经营权后，有权自主经营该店面，但应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。2.义务按照本协议约定向甲方支付店面转租转让费用及其他相关费用。在接收店面及现有物品后，应按照合理使用、妥善保管的原则使用和维护店面及现有物品，不得擅自改变店面结构、用途及现有物品的状态。如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担。负责处理在店面转租转让后因该店面产生的一切债权债务关系，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、税费等。如因乙方未妥善处理导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议履行期间，如因乙方原因导致店面及现有物品损坏、丢失或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。三、转租转让费用及支付方式1.转租转让费用：乙方应向甲方支付店面转租转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含店面经营权转让费、现有物品转让费等一切与店面转租转让相关的费用，甲方不再另行收取其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方按照本协议约定将店面及现有物品交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，支付剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将店面及现有物品交付给乙方或交付的店面及现有物品不符合本协议约定的，每逾期一日，应按照本协议转租转让费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让费用，同时甲方应按照本协议转租转让费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方店面真实情况或未妥善处理店面转租转让前的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方对店面的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转租转让费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议转租转让费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变店面结构、用途或损坏现有物品，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定使用店面或从事违法违规经营活动，导致店面被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协