商铺抵借款协议书

PAGE商铺抵借款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因资金周转需要，向甲方借款，甲方同意出借资金给乙方，并由乙方以其名下的商铺作为抵押物提供担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、借款金额、用途、期限及利息1.借款金额：甲方向乙方出借人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方应将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。4.借款利息：双方约定本次借款利息为月利率[X]%，利息按月支付，每月[支付日期]前支付当月利息。借款到期时，乙方应一次性偿还借款本金及剩余利息。二、抵押物详细信息1.商铺位置：乙方提供抵押的商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]。2.商铺现状：该商铺目前处于[使用状态，如自用、出租等]，租赁情况为[如有租赁，需详细说明租赁期限、租金支付方式等]。3.价值评估：双方共同委托[评估机构名称]对该商铺进行价值评估，评估价值为人民币[评估价值金额]元整。双方同意以该评估价值作为本次借款抵押的参考价值，但最终抵押物价值以实际处置时的市场价值为准。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。有权在乙方未履行还款义务时，依法处置抵押物以实现债权。对抵押物享有优先受偿权。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款资金。对乙方提供的抵押物信息及借款用途等相关信息负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金。在履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。保证所提供的抵押物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供真实、完整、有效的抵押物相关资料。在借款期限内，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。如需对抵押物进行装修、改造等影响抵押物价值的行为，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大或恢复抵押物价值。同时，应向甲方提供相应的担保或提前偿还借款。配合甲方办理与抵押物相关的抵押登记手续及其他必要手续，并承担相关费用。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往[登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续。乙方应按照登记部门要求提供相关资料，并协助甲方完成登记手续。2.抵押登记费用由[承担方]承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。2.若乙方违反本协议约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自处分抵押物或抵押物出现产权纠纷等导致甲方抵押权无法实现的，乙方应向甲方支付借款金额的[X]%作为违约金，并应立即偿还全部借款本金、利息及相关费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定按时足额提供借款资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期提供借款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充