2023年中山市住宅物业服务合同范本二篇

2023年中山市住宅物业服务合同范本二篇篇一甲方（委托方）：中山市XX房地产开发有限公司住址：中山市XX区XX路XX号联系电话：______，联系人：______乙方（受托方）：中山市XX物业管理服务有限公司住址：中山市XX区XX路XX号联系电话：______，联系人：______鉴于甲方拥有位于中山市XX区XX路XX号住宅楼（以下简称“物业”）的所有权，甲方需要乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一章总则第一条合同标的本合同标的为甲方物业的物业管理服务。第二条合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条物业概况1.物业位于中山市XX区XX路XX号，总建筑面积____平方米，包含____栋住宅楼，____个单元，____个停车位。2.物业包括但不限于以下公共区域和设施：______。第二章物业服务内容第四条乙方服务内容1.维护物业管理区域内公共秩序和环境整洁卫生；2.管理维护公共区域及附属设施；3.实施安全防范措施；4.提供家政、绿化、清洁、维修等物业服务；5.按照相关规定进行物业费、公共收益等的收取与使用；6.完成甲方委托的其他事项。第五条甲方权利和义务1.依法使用物业；2.支付物业管理服务费用；3.维护物业的完好和合理使用；4.配合乙方履行物业管理服务职责。第六条乙方权利和义务1.依照本合同和物业服务合同履行物业管理服务；2.维护物业管理区域内的公共秩序；3.依法合理收取物业管理服务费用；4.定期向甲方报告物业管理工作情况；5.按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。第三章物业服务费用第七条服务费用1.物业管理服务费用为____元/平方米·月，按年收取，每年____月____日前缴纳。2.乙方应开具合法税务发票。第八条费用调整1.物业服务费用按照国家有关政策规定进行调整。2.调整后的费用需经甲方同意，并书面通知。第四章安全管理第九条安全责任1.乙方负责物业区域内公共区域的安全管理。2.甲方负责自己财产和人身的安全。第五章附属设施和设备管理第十条设施设备维护1.乙方负责公共设施设备的日常维护和保养。2.对于重大维修和改造，乙方应提前与甲方协商。第六章违约责任第十一条违约责任1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七章争议解决第十二条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：中山市XX房地产开发有限公司乙方（盖章）：中山市XX物业管理服务有限公司代表人（签字）：______代表人（签字）：______见证人：______见证人：______篇二甲方（业主或业主委员会）：中山市XX住宅小区业主委员会住址：中山市XX区XX路XX号联系电话：______，联系人：______乙方（物业服务企业）：中山市XX物业管理有限公司住址：中山市XX区XX路XX号联系电话：______，联系人：______鉴于甲方管理的中山市XX住宅小区（以下简称“小区”）需要专业物业服务，乙方愿意为小区提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同标的本合同标的为甲方小区的物业管理服务。第二条合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条物业概况1.小区位于中山市XX区XX路XX号，总建筑面积____平方米，包含____栋住宅楼，____个单元，____个停车位。2.小区包括但不限于以下公共区域和设施：______。第二章物业服务内容第四条乙方服务内容1.维护小区公共秩序和环境整洁卫生；2.管理维护小区公共区域及附属设施；3.实施安全防范措施；4.提供家政、绿化、清洁、维修等物业服务；5.按照相关规定进行物业费、公共收益等的收取与使用；6.完成甲方委托的其他事项。第五条甲方权利和义务1.依法使用物业；2.支付物业管理服务费用；3.维护物业的完好和合理使用；4.配合乙方履行物业管理服务职责。第六条乙方权利和义务1.依照本合同和物业服务合同履行物业管理服务；2.维护小区公共秩序；3.依法合理收取物业管理服务费用；4.定期向甲方报告物业管理工作情况；5.按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。第三章物业服务费用第七条服务费用1.物业管理服务费用为____元/平方米·月，按年收取，每年____月____日前缴纳。2.乙方应开具合法税务发票。第八条费用调整1.物业服务费用按照国家有关政策规定进行调整。2.调整后的费用需经甲方同意，并书面通知。第四章安全管理第九条安全责任1.乙方负责小区区域内公共区域的安全管理。2.甲方负责自己财产和人身的安全。第五章附属设施和设备管理第十条设施设备维护1.乙方负责公共设施设备的日常维护和保养。2.对于重大维修和改造，乙方应提前与甲方协商。第六章违约责任第十一条违约责任1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七章争议解决第十二条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充