酒店租赁合同样本

酒店租赁合同样本本合同由以下双方于【签署日期】在【签署地点】自愿签署：甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：【姓名】地址：【详细地址】联系方式：【固定电话】乙方（承租方）：法定代表人/授权代表：【姓名】地址：【详细地址】联系方式：【固定电话】甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有合法出租权的酒店物业事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1物业位置与范围：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于【城市名称】【区/县名称】【街道名称】【门牌号】的【酒店名称，如适用】（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业具体包括：【详细列明租赁范围，例如：整栋建筑物、建筑物的特定楼层及附属设施、停车场等，可附平面图作为附件一】。1.2物业用途：租赁物业的用途为经营【酒店类型，如：精品酒店、商务酒店、快捷酒店等】及相关配套服务（如餐饮、会议、康乐等，具体经营范围以乙方营业执照核准内容为准）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。1.3建筑面积：租赁物业的建筑面积约为【面积】平方米（最终以双方共同测量或房产证/不动产权证登记面积为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整，双方协商确定）。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2免租期：甲方同意给予乙方【月数】个月的免租期，用于乙方进行酒店装修、筹备开业等工作。免租期自【免租期起始日期】起至【免租期结束日期】止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间发生的水电费、物业费及其他实际发生的费用。2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前【月数】个月书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（一）第【年数】年至第【年数】年，每月租金为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。（二）第【年数】年起，租金在上一年度租金基础上递增【百分比】%（或双方协商确定的其他递增方式）。（后续年度租金可根据实际情况分阶段列明）3.2支付方式：乙方应于每【月/季度/半年】的第【日数】个工作日之前，向甲方支付当期租金。甲方指定收款账户信息如下：开户名：【账户名称】开户行：【银行名称】账号：【银行账号】3.3租金发票：甲方应在收到乙方租金后【日数】个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条租赁保证金4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起【日数】个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物业等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【日数】个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用租赁物业所发生的水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、电视收视费、垃圾清运费、以及因乙方经营活动产生的各项税费等，均由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。5.2【其他需要明确的费用承担方，如房屋租赁税费承担方等】第六条甲方的权利与义务6.1权利：（一）按照本合同约定收取租金及其他应付款项。（二）监督乙方按照合同约定用途使用租赁物业。（三）在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益。6.2义务：（一）保证其为租赁物业的合法权利人或有权出租人，并保证租赁物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（二）负责向乙方提供租赁物业的相关权属证明文件复印件（加盖甲方公章）。（三）确保租赁物业主体结构及主要附属设施在交付时处于正常可使用状态（自然损耗除外）。（四）负责租赁物业主体结构及主要承重结构的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（五）协助乙方办理酒店经营所需的相关证照（如需甲方提供相关证明文件）。第七条乙方的权利与义务7.1权利：（一）按照本合同约定的用途自主经营管理租赁物业。（二）在租赁期内，对租赁物业享有合法的使用权和收益权。（三）在符合规划及消防安全等规定的前提下，经甲方书面同意后，可对租赁物业进行装修、改造和增设他物。7.2义务：（一）按时足额支付租金及其他应付款项。（二）严格按照合同约定的用途使用租赁物业，不得利用租赁物业从事任何违法违规活动。（三）遵守物业管理规定，爱护租赁物业及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成损坏的，应负责维修或赔偿。（四）负责租赁物业内部装修、设施设备的日常维护、维修及费用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（五）如需对租赁物业进行装修、改建、扩建或改变结构，应事先将方案报甲方审核书面同意，并按规定向相关部门办理审批手续，费用由乙方承担。装修方案不得危及建筑安全。（六）租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁物业部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。（七）租赁期满或合同解除时，应将租赁物业（连同其附属设施、设备，正常损耗除外）恢复原状或按照双方约定的状态返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。（八）承担因经营活动产生的各项责任和义务。第八条装修与改造8.1乙方的装修方案须经甲方书面审核同意后方可实施。涉及消防、环保、规划等行政审批的，由乙方负责办理并承担费用。8.2装修过程中，乙方应遵守国家及地方相关规定，避免对周边环境及其他物业造成影响。装修产生的垃圾由乙方负责清运并承担费用。8.3租赁期满或合同解除后，对于乙方投入的可移动装修、设施设备，乙方可自行拆除；对于不可移动或拆除会对租赁物业造成损坏的装修部分，【约定归属，例如：归甲方所有，甲方无需补偿/或由乙方恢复原状等】。第九条保险9.1租赁期内，乙方应为租赁物业内的乙方自有资产、装修及第三方责任购买足额保险，并将甲方列为共同受益人（如适用）。保险费用由乙方承担。9.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方及保险公司，并负责办理理赔事宜。第十条合同的变更、解除与终止10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（二）一方严重违约，经催告后【日数】日内仍未纠正的；（三）法律法规规定的其他情形。10.3租赁期满，本合同自动终止。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（一）如甲方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的【千分比】向乙方支付违约金。逾期超过【日数】日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（二）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业或无法办理相关经营证照，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、保证金及赔偿乙方因此遭受的直接损失。11.2乙方违约责任：（一）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【千分比】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【日数】日的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（二）乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业用途、转租、或进行重大装修改造的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。（三）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后【日数】日内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。12.2因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【租赁物业所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系方式等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前【日数】日书面通知对方。14.2所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第【日数】日（以先到者为准）视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效。15.4本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，