2026年商场中央空调清洗维修合同协议

2026年商场中央空调清洗维修合同协议甲方（委托方）：[商场名称或法定代表人]法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（服务方）：[具备相应资质的空调清洗维修公司名称或法定代表人]法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日鉴于甲方拥有或运营位于[具体地址]的商场，需对其中央空调系统进行定期清洗与维护保养，以保证系统高效、安全运行；乙方拥有相应的资质和能力，愿意为甲方提供此项服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务对象与范围1.1服务对象：甲方位于[具体地址]的商场中央空调系统，包括但不限于冷水机组、冷却塔、冷水循环水泵、冷却水循环水泵、冷冻水循环水泵、冷水管道、热水管道、风机盘管、空气处理机组、风管系统、自动控制系统及相关电气设备等。1.2服务范围：1.2.1中央空调系统的年度清洗服务，包括但不限于冷水机组冷凝器、蒸发器盘管清洗；冷却塔填料、喷淋系统、集水盘清洗；冷水及热水管道内部清洗；风机盘管出风口的清洗；主风管内部清洗；空气处理机组内部表冷器、加热器、滤网清洗等。清洗应达到国家或行业标准规定的相关洁净度要求，清洗后无水垢、污垢、异物残留，通风通畅。1.2.2中央空调系统的日常维护保养服务，包括但不限于每月对冷水机组、水泵、风机盘管等设备进行巡检，检查运行参数，紧固松动的部件，清理设备周围杂物；定期检查并清理冷却塔进水口杂物，检查喷淋系统运行情况；检查冷冻水、冷却水管道阀门、过滤器状况；检查风机盘管运行声音、温度、滤网清洁度；检查自控系统传感器、执行器状态等。1.2.3中央空调系统的一般性故障维修服务，包括但不限于对系统运行中出现的简单电气故障进行排查与修复（如接触器、继电器、简单线路问题）；对水泵、风机等设备进行常见故障判断与处理（如异响、振动过大等）；对自控系统中传感器、执行器的简单故障进行更换或修复；对风机盘管、空气处理机组等进行性能调试。易损件的更换（如风机叶轮、电机轴承、密封件等）按本合同第五条约定执行。1.2.4应甲方要求提供的其他与中央空调系统运行维护相关的合理服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限为自年月日起至年月日止，共一年。2.2日常维护保养服务应全年持续提供，具体巡检频率由乙方根据实际情况确定并告知甲方。2.3年度清洗服务计划于每年月日至月日期间进行，具体日期由双方根据甲方商场运营安排协商确定。如需在非计划时间进行清洗，双方应另行协商。第三条服务标准与要求3.1乙方提供的服务应符合国家、行业相关标准和规范，如《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）、《建筑通风与空调系统清洗规范》（GB18502）等。3.2乙方应确保服务人员具备相应的专业技能和资质，并遵守甲方的安全管理规定和场内作业要求。3.3乙方应在非商场营业时间内进行清洗作业，并采取有效措施，尽量减少对商场运营的影响。维修作业应尽量安排在夜间或客流较少时进行。3.4乙方应在服务完成后，及时清理作业现场，保持设备整洁。3.5乙方应配备必要的安全防护设备和清洗药剂，确保操作过程安全环保。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对服务过程和质量进行监督。4.1.2应向乙方提供必要的服务场所、水源、电源接入，并保证乙方人员进入现场的权利。4.1.3应在清洗和维修作业前，将作业计划、时间、范围告知商场物业管理等相关方，并协调做好现场人员疏散和防护工作。4.1.4应向乙方提供中央空调系统相关的历史资料、维修记录等信息。4.1.5按照本合同第五条的约定，及时足额支付服务费用。4.1.6有权要求乙方遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照合同约定收取服务费用。4.2.2应严格按照合同约定的服务范围、标准和周期提供服务，确保服务质量。4.2.3应确保所有服务人员持证上岗，并遵守甲方的场内管理规定，包括佩戴工牌、遵守作息时间、禁止在非指定区域吸烟等。4.2.4应使用符合国家标准、环保要求的产品（如清洗剂、润滑剂、密封材料等）和合格的原辅材料。4.2.5应在服务过程中注意安全，采取必要的安全防护措施，防止发生意外事故。因乙方原因造成甲方人员或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。4.2.6应妥善保管在服务过程中接触到的甲方的商业秘密。4.2.7应在清洗或维修完成后，向甲方提交书面工作报告，内容包括服务项目、完成情况、发现的问题及处理结果、设备运行状况评估等。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用：5.1.1年度总服务费为人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]）。该费用包含乙方提供本合同第一条约定的年度清洗服务、日常维护保养服务及一般性维修服务（不含因设备自然老化、设计缺陷、甲方人为损坏或乙方责任外原因导致的重大故障维修及更换全新部件的费用）。5.1.2对于维修服务中更换的易损件（如风机叶轮、电机轴承、密封件、普通传感器、执行器等）费用，按市场公允价格结算，具体配件名称、数量、单价、总价应在维修完成后由乙方开具发票，经甲方确认后支付。5.1.3对于非乙方责任造成的重大故障，经双方确认后，乙方可按实际发生的维修成本收费，但收费前需征得甲方书面同意。5.2支付方式：5.2.1本合同生效后[天数，如5]个工作日内，甲方应向乙方支付年度总服务费的[百分比，如30]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]），作为预付款。5.2.2年度清洗服务完成并通过甲方验收后[天数，如10]个工作日内，甲方应向乙方支付年度总服务费中剩余的[百分比，如70]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]）。5.2.3如涉及易损件更换费用，乙方提交符合要求的发票及甲方确认单后[天数，如15]个工作日内，甲方应支付相关费用。5.2.4所有服务费用均不含税费，如需甲方代扣代缴税费，乙方应提供相应发票，税费由甲方承担。5.2.5支付地点：乙方指定银行账户。账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]第六条验收标准与程序6.1乙方完成清洗或维修服务后，应通知甲方进行验收。6.2验收标准：以本合同第一条约定的服务范围和质量标准，以及国家或行业标准为依据。6.3验收程序：甲方应在收到乙方验收通知后[天数，如3]个工作日内组织验收。验收内容包括清洗后的设备洁净度、维修后的设备运行情况、功能恢复程度等。验收合格，双方在验收记录上签字确认；如甲方对验收结果有异议，应在验收期内提出，双方友好协商解决。如协商不成，可请第三方机构进行鉴定。第七条安全与保险7.1乙方应对其所有服务人员在本合同履行期间的人身安全负责，并确保其人员遵守甲方的安全生产管理规定。7.2乙方应采取一切必要的安全措施，确保其服务行为不会对甲方的人员、财产造成损害。7.3乙方应自行购买并维持有效的服务责任保险或相关执业责任险，保险金额应能覆盖因其服务行为可能给甲方造成的最大潜在经济损失，且不低于人民币[金额]元。7.4如发生安全事故或造成甲方财产损失，乙方应立即采取补救措施，并承担全部责任。第八条违约责任8.1甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过年度总服务费的[百分比，如10]%。8.2乙方未能按合同约定时间提供服务（除不可抗力及甲方原因外），每延迟一日，应按当日应服务金额的[百分比，如万分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过年度总服务费的[百分比，如10]%。8.3乙方提供的服务质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方在[天数，如7]日内免费整改。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应损失，并有权从服务费中直接扣除相应金额，或解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.4因乙方原因造成甲方设备损坏或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、误工费、医疗费等。8.5任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的损失。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便双方根据情况协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.