2026年商铺租赁权服务合同

2026年商铺租赁权服务合同甲方（服务提供方）：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________乙方（委托方）：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________鉴于甲方拥有提供商铺租赁相关服务的资源和能力，乙方有意租赁商铺用于________________________（填写租赁用途）经营，现双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容甲方同意为乙方提供寻找、推荐及协助乙方租赁位于________________________（填写大致区域或特定区域）的商铺（以下简称“目标商铺”）的服务。服务内容包括但不限于：根据乙方提供的租赁需求信息，进行市场调研，推荐符合条件的商铺信息，安排乙方实地看房，并在乙方决定租赁后，提供必要的谈判协助信息。第二条服务期限本合同服务期限自双方签字盖章之日起至乙方成功与目标商铺的出租方签订正式租赁合同之日止。如服务期限届满前乙方未能成功承租，则本合同自动终止，甲方不再提供后续服务。第三条服务费用1.本合同项下的服务费用为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.费用构成：________________________（例如：固定费/按租赁金额百分比等，请具体说明）。3.支付时间：乙方在成功承租目标商铺并完成与出租方签订正式租赁合同之日起____日内，将服务费用支付至甲方指定账户。4.支付方式：乙方通过银行转账方式将服务费用支付至以下账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.甲方收款后应向乙方开具等额合法发票。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方提供真实、准确的租赁需求信息和经营资质证明文件。2.应根据乙方需求，积极利用自身资源，向乙方推荐至少____个符合乙方基本要求的潜在目标商铺。3.应在约定服务范围内，勤勉、尽责地履行服务职责，提供专业的租赁市场信息和建议。4.应根据乙方要求，安排乙方实地查看目标商铺，并应乙方要求提供必要的介绍和说明。5.在乙方与出租方进行租赁谈判时，可提供信息支持或建议，但原则上不直接参与主导谈判。6.对在服务过程中知悉的乙方商业秘密和非公开信息负有保密义务，非经乙方书面同意或法律规定，不得泄露。7.在乙方成功承租目标商铺并签订正式租赁合同后，应积极协助乙方办理相关租赁手续（如涉及）。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定提供专业、有效的商铺租赁服务。2.有权在甲方推荐的目标商铺中选择，并有权决定是否实地看房及是否进行租赁谈判。3.应向甲方提供真实、完整、有效的身份证明文件、营业执照（如有）、租赁需求说明及其他甲方合理要求的相关资料。4.应积极配合甲方安排的实地看房活动，并及时、准确地向甲方反馈看房意见。5.在决定租赁某商铺后，应积极与出租方进行谈判，并在达成一致后，按照相关法律法规和商业惯例签订正式租赁合同。6.应在约定时间内向甲方支付本合同项下的服务费用。7.对甲方提供的推荐房源信息进行审慎评估，自行承担实地看房及租赁谈判的风险。第五条违约责任（一）甲方违约1.甲方未能按本合同第一条约定提供基本服务，或提供虚假、严重失实的信息，导致乙方未能顺利租赁到目标商铺，甲方应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（以乙方书面证据证明为限）。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.甲方在服务过程中存在重大过失或故意行为，给乙方造成直接经济损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约1.乙方未能按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部服务费用及违约金。2.乙方在甲方已提供实质性服务（如已推荐并安排看房多个关键房源）后，无正当理由单方面终止合作，甲方有权要求乙方支付已产生服务部分的服务费用（具体标准为：总服务费用×已服务时间/总服务期限，或双方协商确定）。第六条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或无法实现合同目的的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________________（填写具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第八条合同生效与终止（一）本合同自双方签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（二）本合同在乙方成功与目标商铺出租方签订正式租赁合同之日自然终止。终止后，双方应根据实际情况结算相关费用。第九条其他（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的通知或通讯，应按本合同首页所列地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。（三）本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签