租房合同面积变更协议

PAGE租房合同面积变更协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现因房屋实际面积与原合同约定面积不符，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋租赁面积变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]。2.原合同约定面积：原合同约定该房屋租赁面积为[X]平方米。3.实际测量面积：经双方共同委托专业测量机构测量，该房屋实际面积为[X]平方米。二、权利义务1.租金调整基于房屋面积的变更，双方同意对租金进行相应调整。调整后的租金计算方式为：每平方米每月租金单价×实际租赁面积。原合同约定的每平方米每月租金单价为[X]元，调整后的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式按照原合同约定执行，即乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.租赁期限原合同约定的租赁期限不变，仍为自[起始日期]起至[结束日期]止。面积变更不影响原合同中关于租赁期限的其他约定，双方应继续按照原合同履行各自在租赁期限内的权利和义务。3.房屋使用乙方应按照原合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。因房屋面积变更可能对乙方使用房屋产生的影响，双方应协商解决，确保乙方正常使用房屋。甲方应保证该房屋及其附属设施设备在面积变更后符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的使用安全。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或安全隐患，甲方应及时修复或采取措施消除隐患，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。4.其他费用除租金外，乙方在租赁期间应按照原合同约定承担因使用该房屋产生的其他费用，如水电费、物业费、燃气费等。房屋面积变更不影响乙方承担上述费用的义务。对于因房屋面积变更可能导致的上述费用的增加或减少，双方应根据实际使用情况进行结算。如因面积变更导致某一项费用明显增加或减少，双方可协商调整该费用的支付方式或标准。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋空置期间造成的租金损失、为追讨租金而产生的律师费损失等）。3.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方可自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按