租房合同方解约协议

PAGE租房合同方解约协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[具体合同编号]），约定甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自年月日起至年月日止。现经双方友好协商，一致同意提前解除该租赁合同，并就相关事宜达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施，如空调台、冰箱台、洗衣机台、电视机台等]。房屋所在小区名称为，小区配套设施有[如停车位数量、健身设施、绿化情况等简要描述]。2.租赁用途乙方承租该房屋用于[居住/办公等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本解约协议的约定收取乙方应支付的款项。有权要求乙方在解约后按照约定的时间和方式交还房屋及附属设施设备。2.义务向乙方提供真实、合法有效的房屋产权证明或授权委托书等相关文件，确保乙方有权使用该房屋。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理相关解约手续，如出具解除租赁合同的书面证明等。按照合同约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有），具体金额为：剩余租金元，押金元。退还方式为：[明确退还的时间节点和支付方式，如在本协议签订后的个工作日内，通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账号为]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。在解约前，有权按照租赁合同约定正常使用房屋，但应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用，包括但不限于截至解约日的租金、水电费、物业费等。在解约后日内，将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，房屋应保持清洁卫生，设施设备应能正常使用。如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。乙方应在解约前自行清理房屋内的个人物品，逾期未清理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。三、费用结算1.租金乙方应向甲方支付截至解约日（年月日）的租金共计元，该款项乙方已在本协议签订前支付完毕。2.水电费、物业费等其他费用乙方应自行结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应在解约前向相关部门办理费用结算手续，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。如因乙方未及时结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.押金退还如乙方在租赁期间未违反租赁合同及本解约协议的约定，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的个工作日内，将押金元全额退还乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的%支付违约金，同时退还全部剩余租金及押金。2.若乙方未按照本协议约定按时交还房屋或未结清相关费用，每逾期一日，应按照应支付费用总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照应支付费用总额及房屋内物品损坏赔偿金额的%支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新出租房屋的中介费、租金差价损失等）。3.若乙方违反本协议约定擅自提前解约，已支付的租金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签