租房保修协议书模板

PAGE租房保修协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在房屋保修方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内配备有（详细列举房屋内的主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视机等）。2.保修范围甲方负责对该房屋的主体结构、屋顶、外墙、卫生间、厨房、给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）、燃气系统（如有）等进行保修。乙方在租赁期间发现上述范围内的设施设备出现损坏或故障，有权要求甲方进行维修。3.非保修范围因乙方使用不当、故意损坏、自行改造或装修等原因导致的房屋及设施设备损坏，不属于甲方保修范围。例如，乙方私自拆除房屋内的原有设施设备、因使用大功率电器导致电路故障、因不当使用造成卫生间漏水等情况，甲方不承担保修责任。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方提出的保修要求进行核实，确认是否属于保修范围。在合理时间内安排维修人员对房屋进行维修，但因不可抗力等特殊原因导致无法及时维修的除外。义务按照本协议约定的保修范围和期限，对房屋及设施设备进行免费维修。维修人员在维修过程中应遵守乙方的合理要求，尽量减少对乙方正常生活的影响。对于维修所需的材料和零部件，应使用符合质量标准的产品。定期对房屋及设施设备进行检查和维护，预防故障发生。2.乙方权利义务权利在租赁期间，有权要求甲方对属于保修范围内的房屋及设施设备进行维修。有权监督甲方的维修工作，要求甲方及时、有效地完成维修任务。义务妥善使用房屋及设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和用途。在发现房屋及设施设备出现问题时，应及时通知甲方，并提供必要的协助，如配合维修人员进入房屋等。按照本协议约定支付租金及相关费用。三、维修流程1.乙方通知乙方在发现房屋及设施设备出现需要保修的问题后，应及时通过电话、短信或书面通知等方式告知甲方。通知内容应包括问题的详细描述、出现问题的位置等信息。2.甲方响应甲方在接到乙方通知后，应在小时内给予回复，确认是否属于保修范围，并安排维修人员上门维修的时间。3.维修实施维修人员应按照约定时间上门维修，维修过程中应尽量保持房屋整洁，维修结束后应清理现场。维修人员维修完毕后，应向乙方出具维修记录，并由乙方签字确认。4.维修验收乙方对维修结果进行验收，如发现维修后仍存在问题，应及时通知甲方，甲方应再次安排维修人员进行维修，直至乙方验收合格为止。四、维修期限1.对于一般性问题，甲方应在接到乙方通知后的个工作日内完成维修。2.对于较为复杂或需要更换零部件的问题，甲方应在个工作日内完成维修，但最长不得超过个工作日。如因特殊原因无法在规定时间内完成维修，甲方应及时通知乙方，并说明预计完成维修的时间。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的维修期限完成维修，每逾期一天，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。若甲方维修后的房屋及设施设备仍不符合质量要求，甲方应负责重新维修或采取其他补救措施，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定妥善使用房屋及设施设备，导致需要维修的，乙方应承担维修费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方无故拒绝甲方维修人员进入房屋进行维修，导致问题无法及时解决，乙方应自行承担由此产生的数据后果，同时甲方有权要求乙方支付因延误维修而产生的合理费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期满。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有