租客损坏赔偿协议书

PAGE租客损坏赔偿协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在租赁期间因房屋及附属设施损坏赔偿事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋及附属设施描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要家具家电，如空调台、冰箱台、洗衣机台、电视机台等]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电线路、管道系统、厨房设备、卫生间洁具等]。二、租赁期限乙方租赁该房屋的期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏行为，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，影响甲方对房屋的正常使用或造成甲方其他损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行正常的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应尊重乙方对房屋的合理使用权利，不得无故干涉乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时修复或给予相应的赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应妥善保管房屋及附属设施，合理使用，不得故意损坏或擅自拆除、改装房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方在租赁期间如需对房屋及附属设施进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修或增设他物造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或提前解除本协议时，按照本协议约定将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施或房屋及附属设施存在损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、损坏赔偿责任1.乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任如乙方损坏房屋结构、门窗、水电线路、管道系统等，应负责修复至原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏家具家电、厨房设备、卫生间洁具等附属设施，应负责修复或更换同类全新产品，如无法修复或更换的，应按照市场折旧价格赔偿甲方。如乙方损坏房屋及附属设施给甲方造成其他损失的（如因房屋损坏导致甲方无法按时出租给他人而产生的租金损失等），乙方应承担相应的赔偿责任。2.因不可抗力或意外事件造成房屋及附属设施损坏的，双方应按照公平合理的原则分担责任如因自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁等）或其他不可预见、不可避免、不可克服的不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏的，双方应根据不可抗力对房屋及附属设施损坏的影响程度，协商确定双方各自应承担的责任。如因意外事件（如第三人侵权、意外事故等）造成房屋及附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取合理措施减少损失。如乙方对意外事件的发生存在过错的，乙方应承担相应的赔偿责任；如乙方无过错的，双方可根据实际情况协商分担责任。五、赔偿方式及时间1.赔偿方式乙方应根据房屋及附属设施的损坏情况，选择修复、更换或赔偿损失等方式承担赔偿责任。如乙方选择修复的，应在甲方指定的合理期限内完成修复工作，并确保修复后的房屋及附属设施符合安全使用标准和本协议约定。如乙方选择更换或赔偿损失的，应按照市场价格或双方协商确定的价格向甲方支付赔偿款。乙方应将赔偿款支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收到赔偿款后，应向乙方出具收款凭证。2.赔偿时间如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，应在发现损坏之日起日内通知甲方，并在双方协商确定的合理期限内完成赔偿工作。如乙方在租赁期满或提前解除本协议时造成房屋及附属设施损坏的，应在交还房屋前完成赔偿工作。如乙方未在规定时间内完成赔偿工作的，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应的赔偿款，不足部分乙方应另行支付。六、押金及租金支付1.押金乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币元。押金用于担保乙方在租赁期间对房屋及附属设施的损坏赔偿责任。如乙方在租赁期间未造成房屋及附属设施损坏或已按照本协议约定承担了全部赔偿责任的，甲方应在租赁期满或提前解除本协议且乙方交还房屋及附属设施后日内将押金无息退还乙方。2.租金支付乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式按时向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[具体支付日期，如每月日前、每季度首月日前等]。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。七违约条款1.甲方违约如甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施交付乙方使用或交付的房屋及附属设施不符合安全使用标准的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定对房屋及附属设施进行正常维修保养，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并负责及时修复房屋及附属设施。如甲方擅自干涉乙方对房屋的合理使用权利，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约如乙方未按照本协议约定的用途使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定妥善保管房屋及附属设施，故意损坏或擅自拆除、改装房屋及附属设施的，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除本协议时交还房屋及附属设施，或交还的房屋及附属设施存在损坏的，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任。如乙方逾期交还房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条