2025年江西省住建厅所属事业单位考试真题（附答案）

2025年江西省住建厅所属事业单位考试练习题（附答案）一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）每题只有一个正确答案，请将正确答案代码填在括号内。1.2024年江西省住建厅印发《江西省城乡环境品质提升行动方案（2024—2026年）》，明确以（）为核心，打造干净、整洁、有序、安全、美丽的城乡环境。A.提升空间品质B.人民宜居安居C.补齐功能短板D.生态绿色发展2.根据《中华人民共和国城乡规划法》，城市总体规划的规划期限一般为（）年。A.10B.15C.20D.253.根据《中华人民共和国民法典》，建筑区划内的城镇公共道路以外的小区道路，所有权归属为（）。A.业主共有B.物业服务企业所有C.建设单位所有D.市政部门所有4.党的二十大报告提出，加快转变超大特大城市发展方式，实施（），加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。A.城市更新行动B.基础设施补短板行动C.新型城镇化战略D.城市扩容提质行动5.根据现行《建筑业企业资质管理规定》，建筑工程施工总承包资质分为（）个等级。A.2B.3C.4D.56.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应当对管理人员和作业人员（）至少开展一次安全生产教育培训，培训情况记入个人工作档案。A.每半年B.每年C.每季度D.每月7.城市分流制排水系统指的是（）。A.工业废水与生活污水分别设置管道排出B.雨水与污水分别设置管道排出C.生活污水与工业废水分别设置管道排出D.生产废水与雨水分别设置管道排出8.江西省规定，新建城镇住宅项目配套养老服务设施，建设标准应当按照每百户不低于（）平方米配建。A.15B.20C.25D.309.根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（）日内，向工程所在地县级以上住建部门办理备案。A.7B.15C.30D.4510.现行《城市绿地分类标准》中，向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾作用的绿地类型是（）。A.防护绿地B.附属绿地C.公园绿地D.区域绿地11.面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业外来务工人员出租的保障性住房是（）。A.廉租住房B.经济适用住房C.公共租赁住房D.保障性租赁住房12.根据《建设工程质量保证金管理办法》，工程质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的（）。A.1%B.2%C.3%D.5%13.江西省深化工程建设项目审批制度改革，要求工程建设项目全流程审批时限压缩至（）个工作日以内。A.60B.70C.90D.12014.现行国家标准《绿色建筑评价标准》中，绿色建筑的等级不包括（）。A.基本级B.一星级C.二星级D.四星级15.根据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民住宅用地的审批主体是（）。A.乡镇人民政府B.县级人民政府C.县级自然资源部门D.县级住建部门16.商品房预售的法定前提条件是取得（）。A.土地使用权证B.建设工程规划许可证C.商品房预售许可证D.施工许可证17.国家城镇内涝治理明确提出构建（）的城市排水防涝体系。A.源头治理、管网疏通、蓄排结合、应急处置B.源头减排、管网排放、蓄排并举、超标应急C.源头减排、管网疏通、蓄排结合、应急响应D.源头治理、管网排放、蓄排并举、超标应急18.根据建筑施工安全规范，坠落高度基准面（）及以上进行的作业属于高处作业，需落实专项安全防护措施。A.1mB.2mC.3mD.5m19.《江西省“十四五”建筑业发展规划》提出，到2025年全省建筑业总产值力争达到（）以上。A.1.5万亿元B.1.8万亿元C.2万亿元D.2.5万亿元20.根据《物业管理条例》，业主大会会议分为定期会议和临时会议，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A.10%B.20%C.30%D.40%二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）多选、少选、错选均不得分，请将正确答案代码填在括号内。1.党的二十大报告提出，统筹城乡发展，推动（），构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系。A.新型工业化B.信息化C.城镇化D.农业现代化2.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的条件包括（）。A.完成建设工程设计和合同约定的全部内容B.有完整的技术档案和施工管理资料C.有工程主要材料、构配件、设备的进场试验报告D.有勘察、设计、施工、监理单位分别签署的质量合格文件E.有施工单位签署的工程保修书3.江西省城乡自建房安全专项整治明确的重点整治对象包括（）。A.位于城乡结合部、城中村、工业园区、学校医院周边的经营性自建房B.三层及以上、人员密集、涉及公共安全的经营性自建房C.建成时间较长、结构老化、失修失养的自建房D.擅自改变结构、增加荷载、改变用途的自建房4.国家住建部明确要求城市更新行动禁止开展的行为包括（）。A.大规模拆除、大规模搬迁B.大拆大建C.破坏历史文化街区和传统风貌D.擅自砍伐城市树木、挖山填湖改变自然地形地貌5.我国建筑业转型升级推广的新型建造方式主要包括（）。A.装配式建筑B.智能建造C.绿色建造D.现浇混凝土建造6.根据《中华人民共和国民法典》，业主大会作出下列哪些决定，需要经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意（）。A.制定和修改业主大会议事规则B.筹集和使用专项维修资金C.改建、重建建筑物及其附属设施D.改变共有部分用途、利用共有部分开展经营活动7.我国保障性安居工程的主要内容包括（）。A.城镇老旧小区改造B.城镇棚户区改造C.公共租赁住房建设D.农村危房改造8.根据《中华人民共和国城乡规划法》，我国法定城乡规划体系包括（）。A.城镇体系规划B.城市规划C.镇规划D.乡规划E.村庄规划9.建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任制中的五方责任主体包括建设单位、（）。A.勘察单位B.设计单位C.施工单位D.监理单位E.检测单位10.江西省要求房屋建筑和市政工程施工现场扬尘治理落实“六个百分百”，其中包括（）。A.施工工地周边100%围挡B.物料堆放100%覆盖C.出入车辆100%冲洗D.施工现场地面100%硬化E.土方作业100%湿法作业三、判断题（共10题，每题1分，共10分）正确打√，错误打×，请将答案填在括号内。1.经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。（）2.施工单位项目负责人应当由具备相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的施工安全负责。（）3.绿色建筑是指全生命周期内节约资源、保护环境，为人们提供健康高效空间，实现人与自然和谐共生的高质量建筑。（）4.建设单位可以将建设工程肢解发包给具备相应资质等级的施工单位。（）5.根据《城市居住区规划设计标准》，十五分钟生活圈居住区的人口规模为50000-100000人。（）6.房屋建筑工程的保修期从房屋交付业主使用之日起计算。（）7.江西省明确要求城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。（）8.根据《风景名胜区条例》，风景名胜区内禁止任何形式的开发建设活动。（）9.住宅区物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。（）10.工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。（）四、案例分析题（共2题，每题25分，共50分）1.案例一：2024年6月，赣州市某老旧小区改造项目开工，项目总投资1300万元，涉及15栋住宅412户居民。施工过程中部分居民提出异议：①公示阶段仅在小区大门张贴改造方案，多数老年业主未看到公示信息；改造方案计划拆除小区建成于1982年的社区集体小礼堂，业主认为小礼堂是小区集体记忆，且可以改造为养老服务中心，要求保留，但建设单位认为改造方案已通过审批，属于危旧建筑必须拆除，无需修改方案。②施工单位为赶工期，在夜间11:20仍进行混凝土浇筑作业，产生大量噪声扰民，施工单位认为赶工期属于合理情形，符合夜间施工要求。问题：（1）本项目在公众参与环节存在哪些问题？城市更新项目应当如何保障公众知情权和参与权？（12分）（2）施工单位的夜间施工行为是否合法？请说明理由。（13分）2.案例二：某县住建部门联合自然资源部门开展村庄建设巡查，发现该县某镇村民李某在已经获批的宅基地之外，擅自占用110平方米村集体建设用地建设库房，未取得任何规划审批手续。经核查，该建设行为不符合已经获批的镇域村庄规划。问题：（1）李某的行为属于什么性质的违法行为？（5分）（2）相关部门应当如何依法处置该违法行为？（20分）参考答案及解析一、单项选择题（共20题，每题1分）1.B解析：《江西省城乡环境品质提升行动方案（2024—2026年）》明确以人民宜居安居为核心，统筹城乡环境一体提升。2.C解析：《城乡规划法》规定，城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。3.A解析：《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。4.A解析：党的二十大报告原文表述为“实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市”。5.A解析：2022版建筑业企业资质标准取消特级资质，建筑工程施工总承包仅保留一级、二级两个等级。6.B解析：《建设工程安全生产管理条例》第三十六条明确，施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训。7.B解析：分流制排水系统的定义是将雨水和污水分别设置独立管网系统排出的排水体制。8.B解析：江西省住建厅印发的《江西省城镇住宅小区配套养老服务设施建设管理办法》明确，每百户不低于20平方米配建。9.B解析：《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条规定，建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内办理备案。10.C解析：《城市绿地分类标准》明确，公园绿地是向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾的绿地。11.C解析：公共租赁住房的保障对象即为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员。12.C解析：《建设工程质量保证金管理办法》第七条规定，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。13.A解析：江西省工程建设项目审批制度改革要求，全流程审批时限压缩至60个工作日以内。14.D解析：现行绿色建筑等级划分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级，无四星级。15.A解析：《土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。16.C解析：《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。17.B解析：国家《“十四五”城镇内涝治理实施方案》明确，构建“源头减排、管网排放、蓄排并举、超标应急”的排水防涝体系。18.B解析：《建筑施工高处作业安全技术规范》规定，凡在坠落高度基准面2m和2m以上有可能坠落的高处进行的作业，均称为高处作业。19.C解析：《江西省“十四五”建筑业发展规划》明确，到2025年力争全省建筑业总产值达到2万亿元以上。20.B解析：《物业管理条例》第十三条规定，经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。二、多项选择题（共10题，每题2分）1.ABCD解析：党的二十大报告原文表述，推动新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。2.ABCDE解析：《建设工程质量管理条例》第十六条规定，竣工验收应当具备上述全部条件。3.ABCD解析：江西省自建房安全专项整治方案明确，上述四类自建房均为重点整治对象。4.ABCD解析：住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》明确禁止上述行为。5.ABC解析：新型建造方式包括装配式建筑、智能建造、绿色建造，现浇建造属于传统建造方式。6.BCD解析：《民法典》第二百七十八条规定，筹集维修资金、改建重建、改变共有部分用途需双四分之三同意，制定议事规则仅需双过半同意。7.ABCD解析：保障性安居工程包括城镇老旧小区改造、棚户区改造、公租房建设、农村危房改造四类主要内容。8.ABCDE解析：《城乡规划法》第二条规定，城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。9.ABCD解析：五方责任主体为建设、勘察、设计、施工、监理，不包括检测单位。10.ABCDE解析：江西省施工现场扬尘治理“六个百分百”为：工地周边100%围挡、物料堆放100%覆盖、出入车辆100%冲洗、地面100%硬化、土方作业100%湿法作业、拆迁工地100%湿法作业，选项均正确。三、判断题（共10题，每题1分）1.√解析：《城乡规划法》第七条明确，经批准的城乡规划未经法定程序不得修改。2.√解析：《建设工程安全生产管理条例》第二十一条规定，项目负责人对建设工程项目的安全施工负责。3.√解析：符合《绿色建筑评价标准》中绿色建筑的官方定义。4.×解析：《建筑法》明确禁止建设单位将建设工程肢解发包，无论发包给的单位是否具备资质。5.√解析：符合《城市居住区规划设计标准》中对生活圈居住区的人口规模规定。6.×解析：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，不是交付之日。7.√解析：江西省“十四五”绿色建筑发展规划明确，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。8.×解析：风景名胜区内符合规划的建设活动经审批后可以开展，并非禁止所有建设。9.√解析：《消防法》第十八条明确该规定。10.√解析：《建设工程质量管理条例》第三十六条明确该规定。四、案例分析题（共2题，每题25分）案例一参考答案（1）存在的问题：本项目公众参与环节存在公示方式单一、覆盖范围不全、未充分吸纳居民合理诉求、沟通机制缺失的问题，仅在小区门口张贴公示无法覆盖老年群体等信息获取不便的居民，涉及居民切身利益的公共空间调整未征求多数居民意见，违反城市更新共建共治共享的原则。（4分）保障公众权利的措施：①公示阶段采用多元化方式，除张贴公示外，还应当开展入户宣讲、业主群推送、短信通知等，公示期限满足法定要求，保障全体居民的知情权；（2分）②对涉及居民切身利益的改造内容，如公共建筑拆除、空间功能调整，必须充分征求居民意见，获得多数居民同意后方可推进；（2分）③建立意见回应机制，对居民提出的合理诉求应当吸纳，本案中小礼堂符合保留利用条件的，应当调整改造方案，改造为社区养老或文化活动空间，符合城市更新提升公共服务的目标；（2分）④邀请居民代表全程参与改造监督，保障改造项目符合居民实际需求。（2分）合计12分。（2）施工单位的夜间