私房联购协议书样本

PAGE私房联购协议书样本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意联合购买私房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息拟购私房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]个卫生间、[X]个厨房，附带[是否有地下室、车库、阁楼等附属设施及详细情况]。2.房屋产权状况出卖人对该房屋拥有合法产权，产权证书号为[具体证书编号]，房屋产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等情况。房屋土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[具体截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋购买的决策过程，包括但不限于房屋价格谈判、合同条款协商等。按照本协议约定，享有对所购房屋相应份额的权益，包括占有、使用、收益和处分权（处分权行使需经双方协商一致）。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方及相关方支付应承担的购房款项及费用。协助乙方办理与房屋购买相关的各项手续，提供必要的文件和资料，配合进行房屋产权登记等事宜。对房屋购买过程中知悉的乙方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权参与房屋购买的各项决策，维护自身合法权益。依据本协议约定，享有房屋相应份额的权益，有权要求甲方按照约定履行义务。2.义务负责与房屋出卖人进行沟通、谈判，了解房屋详细情况及交易条件，及时向甲方反馈相关信息。按照协议约定支付款项，并积极配合甲方办理房屋购买手续，提供所需文件资料。妥善保管房屋购买过程中涉及的各类文件、票据等资料，以备查询和核对。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方与房屋出卖人协商确定，本次私房联购的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式双方约定，签订本协议之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房款定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲、乙双方按照各自所占房屋份额比例向房屋出卖人支付首付款，甲方支付比例为[X]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方支付比例为[X]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款通过银行贷款方式支付（若需贷款），甲、乙双方应按照银行要求各自准备相关贷款资料，配合办理贷款手续。贷款审批通过后，由银行直接将款项支付至房屋出卖人指定账户。若贷款金额不足以支付剩余购房款，双方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.款项交付账户房屋出卖人指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关事宜1.交付时间房屋出卖人应在收到全部购房款（或按照合同约定满足交付条件）后的[X]日内，将房屋交付给甲乙双方。2.交付标准房屋交付时应保持原有结构完整，设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等。房屋应进行清洁打扫，达到基本入住条件。3.交接手续房屋交付时，甲乙双方应共同与房屋出卖人办理交接手续，填写房屋交接清单，明确房屋现状及交付的各项物品、设施设备等情况。房屋出卖人应向甲乙双方提供房屋产权证书原件、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。五、房屋产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照本协议约定执行。2.登记费用办理房屋产权登记所需的各项费用，由甲乙双方按照各自所占房屋份额比例承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及款项，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反保密义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方擅自处分其所占房屋份额，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及款项，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。若乙方擅自处分其所占房屋份额，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。3.双方共同违约责任若因甲乙双方原因导致房屋购买合同无法履行或房屋产权登记未能按时办理，双方应各自承担相应责任，并共同协商解决问题，采取补救措施。如给房屋出卖人造成损失的，甲乙双方应共同承担赔偿责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整购房计划、分担损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生