租赁意向书范本

租赁意向书范本前言在商业活动与日常生活中，租赁行为屡见不鲜。为确保租赁双方在正式签订租赁合同前，能够就核心条款达成初步共识，避免后续不必要的纠纷，一份规范的租赁意向书便显得尤为重要。本范本旨在提供一个相对全面且具有指导意义的租赁意向书框架，供相关方参考使用。请注意，意向书通常不具备与正式租赁合同同等的法律效力，其主要作用是锁定交易机会，明确谈判方向。在实际操作中，建议结合具体情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。租赁意向书甲方（出租方）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就下列物业的租赁事宜，达成初步意向如下：一、租赁物业基本情况1.物业地址：________________________________________________（以下简称“该物业”）。2.物业类型：□商业□办公□住宅□工业□其他_________3.租赁面积：建筑面积约为_________平方米（最终以双方确认的实测面积或不动产权属证明登记面积为准）。4.物业用途：乙方租赁该物业拟用于________________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。二、租赁期限1.租赁期：共计_________年（大写：_________年）。2.起租日期：预计自_________年____月____日起算（具体起租日以双方签署的正式租赁合同约定及实际交付日为准）。3.免租期：甲方同意给予乙方_________天的免租期，用于乙方进行装修、搬迁等筹备工作。免租期自物业实际交付乙方之日起计算，免租期内乙方无需支付租金，但应承担期间的水电费、物业费等其他相关费用（如有约定）。三、租金及支付方式1.租金标准：该物业每月租金为人民币_________元（大写：________________________元整）。租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付。2.租金递增：□无递增□有递增，具体约定如下：________________________________________________3.支付时间：首期租金应于正式租赁合同签订之日起_________日内支付。之后每期租金应于本期到期前_________日内支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下（正式合同中确认）：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________四、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行后续正式租赁合同的义务，乙方同意在本意向书签订后_________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：________________________元整）。2.此保证金在双方正式签订《租赁合同》后，自动转为该合同项下的租赁保证金（或称押金）。3.若因乙方原因未能在约定时间内与甲方签订正式《租赁合同》，或乙方单方面撤回租赁意向，则甲方有权没收该保证金。若因甲方原因导致无法签订正式《租赁合同》（如甲方将物业租予第三方等），则甲方应双倍返还乙方已支付的保证金。若因不可归责于双方的事由导致无法签订正式《租赁合同》，则甲方应无息退还乙方已支付的保证金。五、其他费用租赁期内，该物业所产生的水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、电视收视费以及其他因乙方使用该物业所产生的费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。六、物业交付标准甲方应按以下标准向乙方交付该物业：________________________________________________（例如：毛坯、简装、带部分设施设备等，具体可另附清单作为本意向书附件）。七、正式合同的签订1.双方应于本意向书签订之日起_________日内（或双方协商确定的其他日期前），依据本意向书的主要条款，协商签订正式的《租赁合同》。2.本意向书所载内容为双方初步达成的意向，具体权利义务以正式签订的《租赁合同》为准。正式《租赁合同》生效后，本意向书自动终止。八、保密条款双方应对本意向书内容及在协商过程中获悉的对方商业秘密或隐私信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。九、争议解决因本意向书引起的或与本意向书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本意向书自甲乙双方法定代表人/授权代表（或自然人）签字并加盖公章（如为单位）/签字（如为自然人）之日起生效。2.本意向书一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。3.本意向书未尽事宜，由双方另行协商，并可签订补充条款。补充条款与本意向书具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：_________年____月____日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：_________年____月____日重要提示1.法律效力：本意向书旨在表达双方租赁意愿，除意向金/保证金条款等明确约定具有约束力的条款外，其余条款在正式《租赁合同》签订前不构成双方的最终权利义务。2.尽职调查：乙方在签署本意向书前，应自行对租赁物业的权属、规划用途、消防状况、周边环境等进行必要的核实与了解。3