2026年地产营销房屋租赁合同

2026年地产营销房屋租赁合同第一条房屋租赁概况委托方（以下简称“甲方”）同意将其位于的房屋（以下简称“标的房屋”）租赁给服务方（以下简称“乙方”），用于地产营销活动。标的房屋的具体地址为，建筑面积为平方米，房屋用途为。第二条租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。第三条租金及支付方式1.本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。2.租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。第四条乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内合理使用标的房屋，但不得改变房屋结构及用途。2.乙方应妥善保管标的房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全、完好。3.乙方应遵守国家有关房地产租赁的法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。4.乙方应按照约定用途使用标的房屋，不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁权。第五条甲方权利义务1.甲方应保证标的房屋的权属清晰，并依法提供必要的证明文件。2.甲方应确保标的房屋符合租赁要求，并在租赁期限内对房屋进行必要的维修、养护。3.甲方应按照约定向乙方提供房屋钥匙及附属设施。4.甲方应按照约定收取租金，并开具合法的收款凭证。第六条违约责任1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付%的违约金。3.若乙方未妥善保管标的房屋及附属设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若甲方未按时提供房屋钥匙及附属设施，应向乙方支付%的违约金。5.若甲方未按照约定进行房屋维修、养护，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条质量标准、验收方式1.标的房屋应符合国家规定的租赁房屋质量标准。2.乙方应在租赁期限内对标的房屋进行验收，并书面通知甲方。3.甲方应在接到验收通知后日内对标的房屋进行整改，确保房屋符合租赁要求。第八条保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后年止。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签订日期：年月日4.乙方在验收过程中如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方反馈，甲方应在接到反馈后日内进行整改。若整改后问题仍然存在，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金。1.标的房屋应符合国家规定的租赁房屋质量标准，具体包括：建筑结构安全可靠，室内装修完好，设施设备齐全且运行正常。2.乙方应在租赁期限内对标的房屋进行验收，并书面通知甲方。验收内容包括但不限于：房屋主体结构、室内装修、水电设施、家具家电等。第八条保密条款第九条争议解决2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料，共同维护自身合法权益。第十条其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。例如，甲乙双方于2026年5月1日签订本合同，自当日起生效。3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除合同，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。例如，若甲方因故需要提前收回房屋，双方应协商一致，并签订提前解除合同协议。3.本合同签订后，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。例如，若发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋损坏无法居住，双方应协商延期履行或解除合同。4.乙方在租赁期间，应按照甲方要求，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。例如，若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担相应责任。5.乙方在租赁期间，应按时缴纳租金，逾期未缴纳的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。例如，若乙方在2026年6月1日未缴纳5月份租金，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金为5月份租金的千分之五。6.甲方在租赁期间，应保证房屋的居住安全和正常使用，若因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。例如，若房屋存在安全隐患，甲方应在发现后及时维修，避免事故发生。7.乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，并按照甲方要求进行清洁。例如，若乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状并清洁干净，甲方将退还乙方押金。8.双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。例如，若甲方在签订合同过程中故意隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。9.本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。例如，若合同条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。10.本合同自签订之日起，甲方应向乙方提供房屋租赁发票，乙方应妥善保管。例如，若甲方未在合同签订之日起30日内提供发票，乙方有权要求甲方补发或赔偿损失。11.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保不影响房屋的结构安全和使用功能。例如，若乙方欲在客厅增加隔断，需提供设计方案，经甲方同意后方可施工。12.若乙方在租赁期间，因个人原因需要转租房屋，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的法律责任。例如，若乙方在租赁期满前三个月内提出转租，甲方应在收到申请后五个工作日内给予答复。13.乙方在租赁期间，如需对房屋进行维修或更换设施，应提前通知甲方，并承担相应费用。例如，若乙方发现厨房水龙头损坏，应在发现后三天内通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。14.本合同租赁期限为一年，自2026年6月1日起至2027年5月31日止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。15.甲方在合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋租赁登记证明，乙方应妥善保管。例如，若甲方未在规定时间内提供证明，乙方有权要求甲方补发或赔偿损失。16.乙方在租赁期间，如需办理居住证、子女入学等事宜，甲方应积极配合并提供相关证明材料。例如，若乙方子女需就读附近学校，甲方应在乙方提出申请后五个工作日内提供房屋租赁证明。17.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。例如，若乙方认为甲方未履行合同约定，应在发现后三十日内向甲方提出，双方协商不成时，可向法院提起诉讼。18.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。例如，若甲方在合同上签字后，乙方应在五个工作日内完成签字手续。19.乙方在租赁期间，如需变更合同内容，应提前三十日书面通知甲方，并经双方协商一致后方可变更。例如，若乙方因工作原因需要提前搬离，应在提前三十日书面通知甲方，双方协商一致后，可提前解除合同。20.本合同未尽事宜，双方可协商解决。例如，若合同中未明确某项费用承担，双方可在实际发生时协商解决。21.在租赁期间，若房屋因不可抗力因素导致损坏，如地震、火灾等，双方应立即采取措施，减少损失，并通知对方。例如，若发生地震导致房屋损坏，甲方应在第一时间内通知乙方，并采取必要的修复措施。22.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。例如，若乙方在使用过程中导致房屋墙壁出现裂缝，乙方应负责修复，并赔偿甲方因修复产生的费用。23.甲方在租赁期间，应确保房屋设施设备正常运行，若出现故障，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行维修。例如，若乙方发现房屋空调出现故障，应在发现后立即通知甲方，甲方应在五个工作日内进行维修。24.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前三十日书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。例如，若乙方希望更换房屋中的部分家具，应在提前三十日书面通知甲方，并取得甲方同意。25.甲方在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前六十日书面通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。例如，若甲方因个人原因需要提前收回房屋，应在提前六十日书面通知乙方，并赔偿乙方因提前搬离产生的费用。26.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权，如违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。例如，若乙方在租赁期间将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因转租产生的损失。27.双方在合同履行过程中，如出现违约行为，应根据违约情况承担相应的法律责任。例如，若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。28.本合同未尽事宜，双方