2026年商品房购房合同预售合同（1篇）

2026年商品房购房合同预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商品房预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本信息

1、预售商品房项目名称：__________________。

2、预售商品房坐落地址：__________________。

3、预售商品房建筑面积：_______平方米，户型：__________________，房屋朝向：__________________，楼层：__________________。

4、预售商品房土地使用权证号：__________________，土地使用权年限：__________________年。

5、预售商品房建设工程规划许可证号：__________________，建设工程施工许可证号：__________________。

6、预售商品房质量保证书编号：__________________，质量认定书编号：__________________。

二、预售商品房价格及付款方式

1、预售商品房总价款（含税）：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：__________________元整），应在合同签订之日起_______日内支付；

（2）分期付款：

①第二期付款：人民币_______元整（大写：__________________元整），在房屋竣工验收合格后_______日内支付；

②第三期付款：人民币_______元整（大写：__________________元整），在房屋交付使用后_______日内支付；

（3）尾款：人民币_______元整（大写：__________________元整），在房屋交付使用后_______日内支付。

3、甲方应将款项直接支付至乙方指定账户：

开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、预售商品房交付标准及时间

1、交付标准：预售商品房交付时应符合国家及地方现行的工程质量验收标准，并达到双方约定的装修、设备标准。乙方应提供完整的房屋质量保证书及使用说明书。

2、交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前将预售商品房交付给甲方。如因不可抗力或政府政策原因导致延期交付，经甲方书面同意后可延期，但延期时间最长不超过_______个月。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定按时足额支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已付款项的_______%作为违约金。

2、甲方有权对预售商品房的质量、面积、户型等关键信息进行核实，并在签订合同前要求乙方提供相关证明文件。

3、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并承担自房屋交付之日起的物业费、水电费等费用。

五、乙方权利义务

1、乙方应保证预售商品房的合法销售资格，并确保房屋质量符合合同约定及国家相关标准。

2、乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如未能按时交付，应承担相应的违约责任。

3、乙方应协助甲方办理房屋所有权证及土地使用权证等相关手续，相关税费由甲方承担_______%，乙方承担_______%。

4、乙方应保证预售商品房不存在权属纠纷或被查封、抵押等情况。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应退还全部购房款项并承担违约责任。

六、房屋质量及保修责任

1、预售商品房自交付之日起，乙方应按照国家《住宅质量保证书》的规定承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，具体包括：

（1）地基基础工程和主体结构工程，保修_______年；

（2）屋面防水工程，保修_______年；

（3）供热和供冷系统，保修_______年；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装，保修_______年；

（5）装修工程，保修_______年。

2、保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责免费维修。因甲方使用不当造成的损坏，乙方不承担保修责任。

七、违约责任

1、若乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的_______%。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应退还全部购房款项并支付违约金。

2、若甲方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的_______%。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已付款项的_______%作为违约金。

3、如因乙方原因导致房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任，并要求减少购房款项或解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至预售商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房地产管理部门备案_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：