新房合同补充协议

PAGE新房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[新房买卖合同具体名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋楼层为[具体楼层]，所在楼栋总层数为[X]层。房屋建筑结构为[砖混/框架/剪力墙等具体结构]，建筑类型为[板楼/塔楼等具体类型]，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋的规划用途为[居住/商业经营等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋配套设施该房屋交付时应具备的基础设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等，且应达到国家规定的使用标准。小区内配套设施包括但不限于绿地、道路、停车位、物业服务用房、社区活动中心等，其建设标准应符合规划设计要求及相关法律法规规定。房屋内配备的设施设备包括但不限于门窗、厨房用具、卫生间洁具、照明灯具、空调设备、电梯等（如有），具体品牌、型号及规格见附件清单。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定收取乙方购房款及相关费用。对房屋的建设进度、质量等进行监督管理。在符合法律法规及合同约定的情况下，对房屋的设计、规划等进行合理调整。2.义务按照法律法规及合同约定的时间、标准和方式向乙方交付房屋。保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定承担房屋保修责任，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修。对房屋及小区配套设施的建设进度定期向乙方进行通报，接受乙方的监督。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款及相关费用。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度进行了解和监督。按照合同约定及法律法规规定接收房屋，并对房屋质量、配套设施等进行查验。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益，并有权对房屋进行合理使用和处分。2.义务按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款及相关费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等，不得损害其他业主的合法权益。按照合同约定及相关规定使用小区内的配套设施，遵守小区的物业管理规定。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等权利瑕疵，甲方应负责在规定的时间内进行整改或解决问题，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。整改或解决问题的时间超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间向甲方支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失；若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并应按照乙方已付购房款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定及相关规定使用小区内的配套设施，或违反小区物业管理规定，给其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按照主合同执行。2.在本补充协议履行过程中，如有未尽事宜或需要变更本补充协议的相关内容，双方可