离异再婚买房协议书

PAGE离异再婚买房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为离异人士，现决定再婚并共同购买房产，为明确双方在购房过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同购买位于（房屋具体地址）的房产一套，建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋性质为（如商品房、经济适用房等）。该房屋目前处于（在建、已建成待交付、已交付等状态），预计交付时间为年月日。房屋的详细信息以购房合同及相关产权证书登记为准。二、购房资金来源及出资比例1.购房资金来源包括双方的个人积蓄、银行贷款及其他合法收入。2.双方约定甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。具体出资方式如下（可根据实际情况详细列举）：甲方以自有资金元于年月日支付至双方共同指定的账户。乙方通过银行贷款元，贷款期限为年，自年月日起至年月日止，每月还款额为元，还款账户为。乙方应确保按时足额还款，因乙方逾期还款导致的一切责任由乙方承担。其他资金来源及出资情况：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有房屋的产权份额。有权参与房屋购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋户型、面积、价格等的选择。有权了解房屋购买的进展情况，并要求乙方及时提供相关信息。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额出资。协助乙方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等。如因甲方原因导致房屋购买过程中出现问题或纠纷，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有房屋的产权份额。有权参与房屋购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋户型、面积、价格等的选择。有权了解房屋购买的进展情况，并要求甲方及时提供相关信息。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额出资。负责办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等，并承担相应的费用。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的法律责任。确保贷款按时足额偿还，如因乙方逾期还款导致房屋被查封、拍卖等情况，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。妥善保管房屋购买过程中的各项文件、资料，并及时向甲方提供复印件。四、房屋产权登记1.双方同意将房屋产权登记在甲乙双方名下，产权份额按照本协议约定的出资比例确定，即甲方占%，乙方占%。2.房屋产权登记手续办理完成后，双方应共同持有房屋产权证书及相关文件。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房屋产权，包括但不限于转让、抵押、赠与等。五、房屋使用与管理1.房屋交付后，双方共同享有房屋的使用权。双方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能，不得擅自改变房屋结构或用途。2.房屋的日常维护、维修费用由双方共同承担，按照产权份额比例分担。对于房屋的重大修缮或改造，需经双方协商一致，并共同决定实施方案及费用承担方式。3.任何一方如需将房屋出租或出借他人使用，应提前通知对方，并经对方书面同意。出租或出借房屋所获得收益应按照产权份额比例分配。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例及时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自处分房屋产权，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，擅自处分方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的%向对方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定履行协助办理房屋购买手续、偿还贷款、保管文件资料等义务，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的%向对方支付违约金。4..如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，