离婚按揭房产协议书

PAGE离婚按揭房产协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：男方与女方于年月日在登记结婚，因致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产基本情况位于（房屋地址）的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房产系男方和女方在婚姻关系存续期间购买，购买价格为元，其中首付款为元，贷款金额为元。目前该房产尚处于按揭还款阶段，贷款银行名称为，贷款合同编号为。三、双方权利与义务（一）男方权利义务1.男方享有对该房产在婚姻关系存续期间所产生的增值部分的相应权益。2.男方应按照贷款合同约定，按时足额偿还剩余贷款本息，确保不因自身原因导致贷款逾期或产生不良信用记录。如因男方未按时还款致使女方遭受任何损失，男方应承担全部赔偿责任。3.男方负责办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于配合女方办理房产过户手续、协助提供必要的文件和资料等。在办理房产过户手续过程中，如遇需要缴纳的税费等费用，按照法律法规规定各自承担应缴纳部分。（二）女方权利义务1.女方享有在满足本协议约定条件下，要求男方配合办理该房产过户至其名下的权利。2.女方应在男方偿还贷款期间，给予必要的协助和配合，确保贷款偿还事宜顺利进行。3.女方承诺在未取得该房产完全产权之前，不得擅自对该房产进行转让、抵押、出租等可能影响男方权益的行为。如因女方违反此约定给男方造成损失，女方应承担全部赔偿责任。四、房产分割及过户约定（一）房产分割经双方协商一致，该房产归女方所有。（二）过户约定1.在男方清偿完该房产的全部贷款本息之日起日内，男方应无条件配合女方办理房产过户手续，将该房产过户至女方名下。办理房产过户手续所需的各项费用，按照法律法规规定各自承担应缴纳部分。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在规定期限内办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理过户手续的时间。但男方应积极协助女方采取措施，尽快完成过户手续。五、贷款偿还约定1.自本协议生效之日起，剩余贷款本息由男方负责偿还。男方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额将每期还款金额存入指定还款账户。2.女方有权监督男方的还款情况，如发现男方未按时还款，女方有权提醒男方及时还款。若男方连续逾期还款超过期，女方有权要求男方一次性提前清偿剩余全部贷款本息，男方应在接到女方通知后的日内予以清偿。3.若因男方提前偿还全部贷款导致女方丧失在该房产上的相关权益（如因提前还款需支付违约金等情况）所产生的损失，由男方承担赔偿责任。六、违约责任1.若男方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，或未配合女方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未偿还贷款本息金额的%向女方支付违约金。逾期超过日的，女方有权解除本协议，并要求男方按照该房产市场评估价值的%向女方支付赔偿金，同时男方应承担女方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若女方未按照本协议约定给予男方必要的协助和配合，导致男方在偿还贷款或办理房产过户手续过程中遭受损失，每逾期一日，应按照男方损失金额的%向男方支付违约金。逾期超过日的，男方有权解除本协议，并要求女方按照该房产市场评估价值的%向男方支付赔偿金，同时女方应承担男方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若一方违反本协议中关于房产使用、处分等其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照实际损失金额确定，包括但不限于直接损失和间接损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字）：女方（签字）：日期：年月日以上离婚按揭房产协议书系根据双方真实意愿及相关法律法规制定，双方应严格遵守协议约定，履行各自义务，以确保房产分割及相关事宜顺利进行，维护双方的合法权益。需注意的是，在实际执行过程中，如遇法律法规政策调整或其他特殊情况，双方应根据具体情况协商解决，必要时可寻求专业法律意见。同时，建议双方妥善保存与房产相关的各类文件资料，以备不时之需。在签订本协议前，双方应仔细阅读协议条款，确保对协议内容理解无误。如有任何