离婚房屋贷款协议书

PAGE离婚房屋贷款协议书男方：身份证号：女方：身份证号：鉴于男方与女方经友好协商，决定协议离婚，并就婚姻关系存续期间共同所有的房屋及房屋贷款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。二、房屋贷款情况1.贷款银行：[贷款银行名称]2.贷款金额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）3.贷款期限：自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止4.剩余贷款本金：截至本协议签订之日，剩余贷款本金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）三、双方权利义务（一）男方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用和处分房屋。在女方履行本协议约定的义务后，有权要求女方协助办理相关房屋产权变更手续。2.义务承担自本协议签订之日起的房屋贷款还款责任，按时足额向贷款银行偿还每月应还贷款本息。负责房屋的日常维护、维修及管理，保证房屋的正常使用。未经女方书面同意，不得擅自将房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分房屋。（二）女方权利义务1.权利在男方履行本协议约定的义务后，有权要求男方协助办理相关房屋产权变更手续。有权在符合法律规定和本协议约定的情况下，对房屋的使用情况进行监督。2.义务自本协议签订之日起，放弃对房屋的共有权利，不再承担房屋贷款还款责任。配合男方办理房屋产权变更手续，提供必要的协助和文件。未经男方书面同意，不得擅自干扰男方对房屋的正常使用和管理。四、房屋产权变更1.双方同意，在男方按照本协议约定按时足额偿还房屋贷款本息，且无其他违约行为的前提下，待房屋贷款全部还清后[具体期限]内，女方应协助男方办理房屋产权变更手续，将房屋产权变更至男方名下。办理产权变更手续所需的费用由[具体方]承担。2.若因女方原因导致未能在约定时间内协助男方办理房屋产权变更手续，女方应按照房屋市场价值的[X]%向男方支付违约金，并继续履行协助办理产权变更手续的义务。3.若因不可预见、不可避免的原因（如政策调整、银行手续问题等）导致房屋产权变更手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房屋贷款还款安排1.男方应按照贷款银行规定的还款方式和时间，每月按时足额偿还房屋贷款本息。还款账户为[还款账户具体信息]。2.若男方未能按时足额偿还贷款本息，导致出现逾期还款情况，男方应承担由此产生的一切费用和责任，包括但不限于逾期利息、罚息、违约金等。同时，女方有权要求男方一次性偿还剩余全部贷款本金及利息。3.在男方偿还房屋贷款期间，若贷款银行调整贷款利率或还款方式，男方应及时了解相关信息，并按照调整后的要求履行还款义务。六、房屋使用与维护1.男方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主使用房屋，但应保证房屋的安全、整洁和正常使用。2.男方应负责房屋的日常维护、维修及管理，承担因房屋使用和维护产生的费用。如房屋出现重大质量问题需要维修，维修费用在[X]元以内的，由男方自行承担；维修费用超过[X]元的，双方应协商分担。3.未经男方书面同意，女方不得擅自进入房屋或对房屋进行任何改动、装修等行为。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如男方未按时足额偿还房屋贷款本息，除承担违约责任外，女方有权采取以下措施：在不损害房屋价值的前提下，有权要求男方提前偿还全部剩余贷款本金及利息。有权要求男方按照房屋市场价值的[X]%向女方支付违约金。有权向法院提起诉讼，要求男方履行本协议约定的义务，并承担违约责任。3.如女方未按照本协议约定协助男方办理房屋产权变更手续，除承担违约责任外，男方有权采取以下措施：有权要求女方继续履行协助办理产权变更手续的义务。有权要求女方按照房屋市场价值的[X]%向男方支付违约金。有权向法院提起诉讼，要求女方履行本协议约定的义务，并承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，贷款银行留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：日期：年月日女方（签字/盖章）：日期：年月日以上离婚房屋贷款协议书系根据双方真实意愿，依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，双方应严格遵守协议约定，履行各自义务，以确保房屋贷款事宜及房屋产权变更顺利进行，维护双方合法权益。需注意的是，在实际执行过程中，如遇法律法规政策变化或其他特殊情况，双方应及时沟通协商，必要时可寻求专业法律意见，对协议进行适当调整和完善，以适