离婚房屋划分协议书

PAGE离婚房屋划分协议书男方：，身份证号：，住址：女方：，身份证号：，住址：男方与女方于年月日在登记结婚，因致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于市区路号栋单元室。2.房屋性质：该房屋为[具体房屋性质，如商品房、房改房等]，房产证号为。3.房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。三、房屋划分方式经双方协商一致，该房屋归[男方/女方]所有。四、权利与义务（一）房屋所有权方权利1.享有该房屋的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。有权决定是否出租、出售、抵押该房屋等。2.有权要求另一方协助办理与房屋相关的产权变更登记手续，包括但不限于将房屋产权登记至自己名下等事宜。（二）房屋所有权方义务1.确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因房屋本身问题给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。2.按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更房屋的归属或处置方式。（三）另一方权利1.在本协议约定的期限内，有权居住在该房屋内（如有此约定），居住期间应遵守房屋所在地的法律法规及物业管理规定，不得损害房屋及相关设施。2.有权要求房屋所有权方按照本协议约定协助办理相关手续，如因房屋所有权方原因导致手续办理延误或无法办理的，有权要求赔偿损失。（四）另一方义务1.配合房屋所有权方办理房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并按照要求签署相关文件。2.在房屋居住期间（如有此约定），承担因居住产生的相关费用，如水电费、物业费等。3.在房屋所有权方要求的合理期限内，腾空房屋并交付给房屋所有权方（如有此约定）。五、房屋相关债务承担1.与该房屋有关的贷款债务（如有）元，由[男方/女方]负责偿还。具体还款方式为：每月日前向贷款银行偿还本金元及利息（按照银行规定的利率计算）。如因未能按时还款导致房屋被银行处置或产生其他不利后果的，由负责还款方承担全部责任。2.房屋在婚姻关系存续期间产生的其他债务（如物业费欠费、水电费欠费等），经双方核实后，由[男方/女方]承担元，[另一方]承担元。双方应在本协议生效后日内各自结清自己应承担的债务。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相关义务，应向另一方支付违约金元。违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如房屋所有权方擅自将房屋转让、出租给第三方或设置抵押等，导致另一方权益受损的，应承担全部赔偿责任，并返还房屋或恢复房屋原状。3.若另一方未按照约定配合办理房屋产权变更登记手续或未按时腾空房屋（如有此约定）等，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向房屋所有权方支付违约金；逾期超过日的，房屋所有权方有权解除本协议，并要求另一方按照房屋总价款的%支付违约金，同时另一方应承担因此给房屋所有权方造成的全部损失。《民法典》相关法条依据本协议依据《中华人民共和国民法典》合同编等相关法律法规制定，双方应按照诚实信用原则履行各自义务。根据《民法典》第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"本协议中关于违约责任的约定，旨在保障双方的合法权益，确保协议的顺利履行。同时，根据《民法典》第二百零九条规定："不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。"双方关于房屋产权变更登记的约定，符合法律规定旨在明确房屋产权归属，保障双方的物权权益。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份（如有需要，可根据实际情况增加份数