离婚房产继承协议书

PAGE离婚房产继承协议书协议双方：男方：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号码]，住址：[男方住址]，联系电话：[男方电话]。女方：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号码]，住址：[女方住址]，联系电话：[女方电话]。鉴于男方与女方已办理离婚手续，双方就婚姻关系存续期间共同所有的房产（以下简称"该房产"）的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋户型为[几室几厅]，房屋结构为[结构类型]，该房产土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房产来源及取得时间该房产系男方与女方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为[购买日期]，购房款支付方式为[一次性付款/贷款等具体方式]，其中男方出资[X]元，女方出资[X]元，双方共同偿还银行贷款[X]元（如有）。二、双方权利义务（一）男方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产相应份额。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理使用、收益等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房产过户登记手续等。不得擅自处分该房产，不得损害女方及其他继承人的合法权益。承担因自身原因导致本协议无法履行或部分无法履行所产生的法律责任。（二）女方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产相应份额。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理使用、收益等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房产过户登记手续等。不得擅自处分该房产，不得损害男方及其他继承人的合法权益。承担因自身原因导致本协议无法履行或部分无法履行所产生的法律责任。三、房产继承份额及方式1.经双方协商一致，男方继承该房产的[X]%份额，女方继承该房产的[X]%份额。2.双方同意，在本协议生效后，共同向房屋登记管理部门申请办理房产继承过户登记手续，将房产份额变更登记至各自名下。办理过户登记手续所需的各项费用，由双方按照法律法规及相关规定各自承担应承担的部分。四、房产使用及收益1.在办理房产继承过户登记手续期间，双方均可继续使用该房产，但应保持房产原状，不得擅自进行重大修缮或改变房屋结构。2.该房产产生的租金等收益，在扣除必要的管理费用、维修费用等成本后，按照双方继承的房产份额比例进行分配。收益分配周期为每[具体周期，如季度/半年等]结算一次，结算后[X]日内支付给对方应得份额。五、房产维护及修缮1.双方应共同负责该房产的日常维护，保持房屋整洁、设施设备完好。2.对于房产出现的一般性损坏，由双方协商确定维修方案并共同承担维修费用。如遇重大修缮或改造，需经双方协商一致，并按照各自继承份额比例分担费用。因一方未履行维护义务导致房产损坏或造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房产或损害另一方合法权益的，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定履行协助办理房产过户登记手续等义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。每逾期一日，按照未履行义务所涉及金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协助对方采取合理措施减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，一份留存房屋登记管理部门备案，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方