离婚夫妻购房协议书

PAGE离婚夫妻购房协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已解除婚姻关系，现就双方共同购买的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产[X%]的份额，并有权按照本协议约定对该份额进行处置。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于房屋使用情况、维修记录、物业费用缴纳情况等。2.义务按照本协议约定履行付款义务，承担与自身份额相对应的购房款及相关税费等。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的身份证明、签字等配合工作。不得擅自对该房产进行损害乙方权益的行为，如私自出租、转让、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产[X%]的份额，并有权按照本协议约定对该份额进行处置。有权对该房产进行合理使用，按照共有房产的相关规定行使权利。2.义务按照本协议约定履行付款义务，承担与自身份额相对应的购房款及相关税费等。负责该房产的日常维护、保养，承担因维护保养产生的费用，但因甲方过错导致的维修费用除外。妥善保管该房产的相关资料，如购房合同、产权证等，并在需要时及时提供给甲方查阅或用于办理相关手续。三、购房款支付及分担1.购房款总额：双方购买该房产的总价款为人民币[X]元。2.双方各自承担份额甲方承担购房款的[X%]，即人民币[X]元。甲方应于[具体支付时间节点1]前支付人民币[X]元，于[具体支付时间节点2]前支付剩余款项人民币[X]元。乙方承担购房款的[X%]，即人民币[X]元。乙方应于[具体支付时间节点3]前支付人民币[X]元，于[具体支付时间节点4]前支付剩余款项人民币[X]元。3.其他费用分担与购房相关的税费，如契税、印花税等，按照法律法规规定及双方各自份额分担。房屋维修基金、物业费等，自交房之日起，由双方按照各自份额承担。四、房产使用与管理1.使用方式双方同意该房产主要用于自住，在不影响对方正常居住使用的前提下，可协商临时出借或短期出租，但需提前告知对方并取得对方书面同意。任何一方不得擅自改变该房产的用途，如需改变，必须经另一方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。2.维修与保养因房屋质量问题或自然损耗需要维修的，由双方共同协商确定维修方案及费用分担方式。对于日常的房屋设施设备维修、保养，如水电维修、门窗修缮等，由实际使用方负责及时处理，费用由该方承担，但因另一方过错导致的维修除外。双方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知对方并协商解决，以确保房屋的正常使用和安全。五、房产份额变更与转让1.份额变更双方可协商一致变更各自在该房产中的份额，但需签订书面协议，并按照法律法规规定办理相关产权变更登记手续。因继承、赠与等原因导致一方房产份额发生变化的，应及时通知另一方，并按照本协议约定及法律法规规定办理相关手续。2.份额转让一方如需转让其在该房产中的份额，应提前[X]日书面通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方有权将其份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格，且受让方应遵守本协议约定的各项条款。房产份额转让后，转让方应协助受让方办理相关产权变更登记手续，所需费用由受让方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及相应利息，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付款项及相应利息，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自对该房产进行损害另一方权益的行为，如私自出租、转让、抵押等，该行为无效，并应赔偿另一方因此遭受的全部损失。同时，过错方应按照房产总价款的[X%]向对方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等