离婚房贷追偿协议书

PAGE离婚房贷追偿协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，原婚姻关系存续期间购买的房产（以下简称"该房产"）尚有银行房贷未还清，为明确双方在房贷偿还方面的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产信息1.该房产位于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.该房产购买时的总价款为元，其中首付款为元，银行贷款金额为元。贷款期限自年月日起至年月日止，贷款银行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方享有对该房产的（具体权利，如居住权、使用权等，根据实际情况填写）。2.甲方应按照本协议约定及银行要求，按时足额偿还房贷。若因甲方原因导致逾期还款产生的一切费用及损失，由甲方自行承担。3.甲方有权知晓房贷还款的具体情况，乙方应每月向甲方提供房贷还款明细，包括还款金额、还款日期等信息。4.在偿还房贷期间，若遇银行利率调整等情况，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保房贷还款的顺利进行。5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自对该房产进行转让、抵押、出租等处分行为。（二）乙方权利义务1.乙方享有对该房产的（具体权利，如收益权、处置权等，根据实际情况填写）。2.乙方应按照本协议约定及银行要求，按时足额偿还房贷。若因乙方原因导致逾期还款产生的一切费用及损失，由乙方自行承担。3.乙方有权知晓房贷还款的具体情况，甲方应每月向乙方提供房贷还款明细，包括还款金额、还款日期等信息。4.在偿还房贷期间，若遇银行利率调整等情况，乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保房贷还款的顺利进行。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房产进行转让、抵押、出租等处分行为。三、房贷偿还方式及分担比例1.双方约定，自本协议签订之日起，房贷由（甲方或乙方）负责偿还。具体偿还方式为每月日前，将当月应还款项存入指定银行账户（账号：）。2.对于房贷的分担比例，双方约定为：甲方承担%，乙方承担%。具体金额根据每月房贷还款金额及分担比例计算确定。3.若一方未能按时足额支付其应承担的房贷份额，另一方有权先行垫付，并有权向未支付方追偿。追偿金额包括但不限于垫付的本金、利息、罚息及因追偿产生的合理费用（如律师费）等。四、产权变更及相关事项1.在房贷全部还清之前，该房产的产权保持现状，双方应共同维护房产的正常使用及价值。2.若一方因特殊原因需要变更其在该房产上的相关权益（如放弃居住权、使用权等），应提前通知另一方，并签订书面协议。3.待房贷全部还清后，双方应按照相关法律法规及政策规定，及时办理房产产权变更手续。办理产权变更手续所需的费用，由双方按照法律规定及协商结果分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还房贷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为垫付房贷支付的款项、银行收取的罚息、因逾期还款导致的信用损失以及乙方为追偿所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还房贷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为垫付房贷支付的款项、银行收取的罚息、因逾期还款导致的信用损失以及甲方为追偿所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方擅自对该房产进行转让、抵押、出租等处分行为，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于另一方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为挽回损失所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上离婚房贷追偿协议书，明确了离婚双方在房贷偿还方面的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要内容，有助于保障双方的合法权益，避免因房贷问题引发不必要的纠纷。在签订及履行本协议过程中，双方应严格遵守相关法律法规及协议约定，确保协议的顺利执行。需注意的是，在实际操作中，如遇银行政策调整、房产市场变动等情况，双方应及时沟通协商，根据具体情况对协议内容进行适当调整和补充，以适应新的形势和要求。