离婚商铺分割协议书

PAGE离婚商铺分割协议书男方：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号码]，住址：[男方住址]女方：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号码]，住址：[女方住址]鉴于男方与女方经协商一致，决定协议离婚，并就夫妻共同所有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）分割事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.产权情况：该商铺为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，登记在男方名下，房产证号为[房产证编号]。二、分割方式经双方协商，一致同意将该商铺按照以下方式进行分割：1.商铺所有权：男方分得该商铺的[X]%份额，女方分得该商铺的[X]%份额。2.使用与收益：双方按照各自分得的份额享有该商铺的使用、收益权利。任何一方不得擅自改变商铺的使用性质或用途，如需对商铺进行装修、改造或转租等行为，应提前通知对方，并经对方书面同意。未经对方同意擅自进行上述行为的，由此产生的一切后果由擅自行为方承担。3.处分权：任何一方在处分其分得的商铺份额时，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。如一方违反本规定擅自处分其份额，另一方有权主张该处分行为无效，并要求赔偿因此造成的损失。三、权利与义务（一）男方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该商铺[X]%份额的所有权、使用收益权及处分权。有权要求女方配合办理与商铺分割相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行对商铺的管理、维护义务，确保商铺的正常使用和安全。承担其分得份额应缴纳的相关税费及其他费用。在处分其分得的商铺份额时，应按照本协议规定提前通知女方，并保障女方的优先购买权。（二）女方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该商铺[X]%份额的所有权、使用收益权及处分权。有权要求男方配合办理与商铺分割相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行对商铺的管理、维护义务，确保商铺的正常使用和安全。承担其分得份额应缴纳的相关税费及其他费用。在处分其分得的商铺份额时，应按照本协议规定提前通知男方，并保障男方的优先购买权。四、费用承担1.产权变更登记费用：因办理商铺产权变更登记手续所产生的一切费用，由双方按照各自分得的商铺份额比例分担。2.其他费用：与该商铺相关的其他费用，如物业费、水电费、维修费用等，由双方按照各自分得的份额比例承担。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行其义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方违反本协议中关于商铺使用、收益、处分等方面的约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。3.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：日期：年月日女方（签字/盖章）：日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。在本离婚商铺分割协议书中，双方基于自愿、平等的原则，对夫妻共同所有的商铺进行了明确的分割约定，符合《民法典》关于共有财产分割的相关规定。双方应严格按照本协议履行各自的权利义务，以确保商铺分割事宜的顺利进行，维护双方的合法权益。以上协议内容是基于双方真实意思表示，不存