离婚住房分割协议书

PAGE离婚住房分割协议书男方：[男方姓名]，男，[出生日期]出生，汉族，住址：[男方住址]，身份证号：[男方身份证号码]女方：[女方姓名]，女，[出生日期]出生，汉族，住址：[女方住址]，身份证号：[女方身份证号码]男方与女方于[结婚日期]在[登记结婚地点]登记结婚，因[离婚原因]致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚住房分割协议如下：一、住房基本情况1.该住房位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该住房系[购买方式，如全款购买、贷款购买等]，购买价格为人民币[X]元。其中，首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。二、住房分割方式经双方协商一致，该住房归[男方/女方]所有。具体分割方式如下：1.[房屋产权归属方]应于本协议生效之日起[X]日内，配合另一方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至[房屋产权归属方]名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由[房屋产权归属方]承担。2.如因[房屋产权归属方]原因导致未能在规定时间内办理房屋产权变更登记手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求[房屋产权归属方]返还已支付的款项，并按照房屋总价款的[X%]支付违约金。三、贷款债务承担1.该住房的贷款尚未还清，剩余贷款本金为人民币[X]元，剩余贷款期限为[X]年。经双方协商一致，自本协议生效之日起，由[贷款偿还方]负责偿还剩余贷款本息。2.[非贷款偿还方]应在每月还款日前，将当月应偿还的贷款本息金额支付至[贷款偿还方]指定的银行账户内。如因[非贷款偿还方]原因导致未能按时足额支付贷款本息的，每逾期一日，应按照当月应偿还贷款本息金额的[X%]向[贷款偿还方]支付违约金。逾期超过[X]日的，[贷款偿还方]有权解除本协议，并要求[非贷款偿还方]承担因此给[贷款偿还方]造成的一切损失。3.如因银行政策调整或其他不可抗力因素导致贷款偿还出现困难的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、房屋相关费用承担1.自本协议生效之日起，该住房的物业费、水电费、燃气费、暖气费等与房屋使用相关的费用，由[费用承担方]承担。2.[费用承担方]应按时足额支付上述费用，如因[费用承担方]原因导致未能按时支付的，每逾期一日，应按照当月应支付费用金额的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权代为支付，并要求[费用承担方]承担因此产生的一切费用及违约金。五、房屋使用与维护1.[房屋产权归属方]有权按照本协议约定使用该住房，但应遵守法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。2.在使用该住房过程中，如发现房屋存在质量问题或需要进行维修的，由[房屋产权归属方]负责维修。维修费用由[房屋产权归属方]承担，但因另一方故意或重大过失导致房屋损坏的除外。3.未经另一方书面同意，[房屋产权归属方]不得擅自将该住房出租、出借或转让给他人。如因[房屋产权归属方]擅自处分该住房导致另一方权益受损的，[房屋产权归属方]应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担另一方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字）：女方（签字）：日期：年月日以上离婚住房分割协议书系根据双方真实意愿，依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定。双方应认真履行各自义务，确保协议的顺利执行。如有违反，将承担相应法律责任。需要注意的是，在实际签订和履行离婚住房分割协议过程中，应严格按照法律规定和协议约定操作，避免出现纠纷。如对协议内容存在疑问或需要进一步的法律指导，建议咨询专业律师。同时，婚姻登记机关在办理离婚登记时，也会对协议内容进行审查，确保协议的合法性和有效性。希望双方能够以平和、理性的态度处理离婚相关事宜，保障自身合法权益的同时，尽量减少对彼此及家庭的负面影响。