离婚产权协议书

PAGE离婚产权协议书男方姓名：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号]，住址：[男方住址]，联系电话：[男方电话]。女方姓名：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号]，住址：[女方住址]，联系电话：[女方电话]。鉴于男方与女方经协商一致，决定解除婚姻关系，并就夫妻共同财产中的房产产权事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息双方确认位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称"该房产"）系夫妻关系存续期间共同购买，为夫妻共同财产。2.房屋现状该房产目前由[居住方]居住使用，房屋内现有装修、家具、家电等物品（具体清单附后）。二、权利与义务（一）男方权利义务1.权利男方有权按照本协议约定享有该房产相应的产权份额。在符合法律法规及本协议约定的情况下，男方有权对其享有的房产份额进行处置，包括但不限于转让、出租等。2.义务男方应按照本协议约定履行相关义务，协助女方办理房产产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。男方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，如因男方原因导致女方遭受损失的，男方应承担赔偿责任。（二）女方权利义务1.权利女方有权按照本协议约定享有该房产相应的产权份额。在符合法律法规及本协议约定的情况下，女方有权对其享有的房产份额进行处置，包括但不限于转让、出租等。2.义务女方应按照本协议约定履行相关义务，协助男方办理房产产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。女方应妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，如因女方原因导致房屋价值减损的，女方应承担赔偿责任。《民法典》相关法条依据本协议依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定："共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。"以及第三百零九条规定："按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。"双方经协商一致，对该房产的产权份额进行明确约定，符合法律规定。三、产权份额约定1.经双方协商确定，男方享有该房产[X]%的产权份额，女方享有该房产[X]%的产权份额。2.双方同意按照上述产权份额比例对该房产的占有、使用、收益及处分等权利承担相应的义务。四、房产处置约定1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房产中介机构进行交易。出售所得款项按照双方各自享有的产权份额进行分配。在出售过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和信息，确保交易顺利进行。2.出租若一方希望将该房产出租，应提前告知另一方。租金收益按照双方各自享有的产权份额进行分配。出租期限、租金标准等事项应符合法律法规及市场行情，并签订书面租赁合同。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产产权变更登记手续，将双方名下的房产产权份额按照本协议约定进行变更登记。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行协助办理产权变更登记等义务，每逾期一日，应按照该房产总价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担该房产总价值[X]%的违约金，同时违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自处置该房产，导致另一方权益受损的，擅自处置方应按照该房产总价值的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，擅自处置行为无效，另一方有权要求恢复该房产原状或按照本协议约定的产权份额进行处置。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照该房产总价值的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。