禅城租房合同三方协议

PAGE禅城租房合同三方协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于禅城[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举家具、家电等设施）。房屋权属状况为（如自有、共有等），甲方保证对该房屋享有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如按月、季、半年或年支付）。2.租金支付时间乙方应在每月/季/半年/年的日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备的完好（正常损耗除外）。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本协议约定收取中介服务费。2.丙方应向甲乙双方如实提供与租赁相关的信息，促成甲乙双方签订租赁合同。3.丙方应协助甲乙双方办理租赁过程中的各项手续，如协助签订合同、办理房屋交接等。4.在租赁期间，丙方应负责协调甲乙双方之间的纠纷，提供必要的沟通和协商服务。五、费用承担1.租金：由乙方承担。2.物业费：由方承担。3.水电费：由方承担，乙方应按照实际使用量按时向相关部门缴纳。4.燃气费：由方承担，乙方应按照实际使用量按时向相关部门缴纳。5.取暖费（如有）：由方承担。6.房屋维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或自然损耗导致的维修费用，由双方协商分担。7.中介服务费：由方承担，乙方应在签订本协议时向丙方支付中介服务费人民币元（大写元整）。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、擅自提高租金等，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若丙方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假信息、未促成合同签订等，丙方应退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费总额的%向甲乙双方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由