祖屋赠送协议书

PAGE祖屋赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖屋，为表达对乙方的关爱与期望，甲方决定将该祖屋无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.祖屋位置坐落于[具体地址]，该祖屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[详细结构，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，其中包括[列举各房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。2.房屋附属设施祖屋附带庭院，面积为[X]平方米，庭院内有[附属设施详情，如古井一口、百年老树一棵等]。此外，祖屋还配备有独立的水电设施、排水系统以及供暖设备（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用祖屋。在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务保证对祖屋拥有合法的所有权，且该祖屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠税费等情况。协助乙方办理祖屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和义务。在赠与祖屋之前，妥善保管祖屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自变更其现状。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议接收甲方赠与的祖屋，并享有该祖屋的占有、使用和收益权。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的用途合理使用祖屋，不得擅自改变祖屋的结构、用途或进行违法违规的改造行为。负责祖屋及其附属设施的日常维护和保养，保持其良好的使用状态。如因乙方使用不当造成祖屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。承担办理祖屋产权过户手续过程中产生的相关税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、赠与财产的交付1.本协议签订之日起[X]日内，甲方应将祖屋的相关钥匙、产权证书（如有）等交付给乙方，同时向乙方详细介绍祖屋的状况及附属设施的使用方法。2.甲方应在交付祖屋时确保祖屋及其附属设施处于正常使用状态，如有需要维修或更换的部分，应提前告知乙方并进行处理。四、产权过户1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理祖屋的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担相应部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照祖屋评估价值的万分之[X]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照祖屋评估价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证祖屋的产权清晰或擅自撤销赠与，导致乙方无法取得祖屋所有权，甲方应向乙方返还已交付的祖屋，并按照祖屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因无法取得祖屋所有权而产生的间接损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变祖屋用途、损坏祖屋及其附属设施或拒绝承担过户费用等，甲方有权要求乙方恢复祖屋原状或赔偿损失，并可解除本协议，收回祖屋，乙方已支付的费用不予退还。同时，乙方应按照祖屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，每逾期一日，应按照祖屋评估价值的万分之[X]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜