的买房定金合同范本

PAGE的买房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，产权状况清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能合法、完整地将该房屋出售给乙方。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，上述设施设备随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在本合同签订后至房屋交付前，甲方应妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。4.甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理过户手续等。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付定金。3.乙方应在本合同约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。4.在签订房屋买卖合同前，乙方有权对该房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、定金的性质及作用1.本合同定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定时间内签订房屋买卖合同。若乙方在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，则定金抵作购房款；若乙方未在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若甲方未在约定时间内与乙方签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。2.本合同定金具有担保性质，双方应严格按照本合同约定履行各自义务，任何一方违约导致合同无法履行的，应承担相应的定金罚则责任。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应包含房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。2.在签订房屋买卖合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，如实填写各项条款，确保合同内容真实、合法、有效。3.如双方在签订房屋买卖合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。2.若甲方未在本合同约定的时间内与乙方签订房屋买卖合同，且非因乙方原因导致的（如因甲方自身原因无法签订合同，或甲方将房屋另行出售给他人等），甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方在房屋交付前擅自损坏或拆除房屋附属设施设备，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未在本合同约定的时间内与甲方签订房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在签订房屋买卖合同后未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。