疫情租赁合同顺延协议

PAGE疫情租赁合同顺延协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于当前新冠疫情这一不可抗力事件对社会经济生活造成了重大影响，甲乙双方就[租赁合同名称]（以下简称"原租赁合同"）的履行事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下疫情租赁合同顺延协议：一、原租赁合同基本情况1.租赁合同名称：[具体租赁合同名称]2.租赁标的物：房屋地址：[详细地址]房屋面积：[具体面积]平方米房屋用途：[居住/办公/商业等具体用途]租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付给甲方。二、疫情对租赁合同履行的影响及顺延原因自新冠疫情爆发以来，政府采取了一系列防控措施，如交通管制、企业停工停产、商业活动受限等，这些措施对乙方的经营活动和使用租赁标的物的需求产生了重大影响，导致乙方无法按照原租赁合同约定正常使用租赁标的物。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定："当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。"鉴于新冠疫情属于不可抗力事件，且乙方已及时通知甲方并提供了相关证明，双方经协商一致，决定对原租赁合同进行顺延。三、顺延协议具体内容1.租赁期限顺延：原租赁合同租赁期限顺延[顺延期限]，自[顺延起始日期]起至[顺延结束日期]止。顺延期限届满后，双方可根据届时实际情况另行协商租赁合同的续签或终止事宜。2.租金调整：考虑到疫情对甲方可能造成的影响，在顺延期限内，租金调整为每月人民币[调整后租金金额]元。乙方应于每月[具体支付日期]前以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付给甲方。租金调整自[调整起始日期]起生效，至顺延期限届满。3.其他费用：除租金外，乙方应按照原租赁合同约定继续承担租赁标的物的物业费、水电费、燃气费等其他费用。若因疫情防控需要，政府相关部门对租赁标的物的使用或经营进行限制，导致乙方无法正常使用租赁标的物，从而影响乙方对上述费用的产生，双方应根据实际情况协商分担。4.租赁标的物的使用与维护：乙方应按照原租赁合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。在顺延期限内，乙方应负责租赁标的物的日常维护与保养，确保其处于安全、正常使用状态。如因乙方使用不当或维护不善导致租赁标的物损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方应在合理期限内对乙方提出的租赁标的物维修请求进行响应，并及时安排维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的违约责任。5.合同解除：在顺延期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本顺延协议及原租赁合同：因不可抗力事件导致租赁标的物灭失或严重损坏，无法继续使用的；政府相关部门依法征收、征用租赁标的物的；甲乙双方协商一致同意解除的；符合原租赁合同约定的解除条件的。一方要求解除合同的，应提前[通知期限]书面通知对方。合同解除后，双方应按照原租赁合同及本顺延协议的约定进行结算和清理。6.违约责任：若乙方未按照本顺延协议约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本顺延协议及原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若甲方未按照本顺延协议约定履行维修义务或其他合同义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如一方违反本顺延协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。7.争议解决：本顺延协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本顺延协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本顺延协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本顺延协议未尽事宜