疫情期间出租协议书

PAGE疫情期间出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于当前疫情形势，为明确甲乙双方在疫情期间关于房屋租赁事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：银行账号：账户名称：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿甲方的损失后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。3.在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。4.因不可抗力或政府行为导致房屋损坏或不能正常使用的，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况协商解决方案。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等费用。6.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.如因疫情等不可抗力因素导致乙方无法正常使用房屋的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。六、疫情期间特殊条款（一）不可抗力及政府行为1.因疫情防控措施导致乙方无法正常使用房屋的，乙方不承担违约责任。在此期间，租金及相关费用的计算方式如下：如政府发布的疫情防控措施要求房屋暂停使用的，暂停使用期间的租金按照实际暂停使用天数相应减免。如因疫情导致乙方经营困难，无法按照原合同约定支付租金及相关费用的，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。经甲方同意后，可适当延长租金支付期限或调整租金支付方式。2.因政府征收、拆迁、疫情防控等不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。双方应按照实际使用房屋的时间结算租金及相关费用，剩余租金及押金应无息退还给乙方。（二）疫情防控措施对房屋使用的影响1.如因疫情防控措施导致房屋所在小区或区域实施封闭管理、限制人员出入等情况，乙方应积极配合政府及相关部门的要求，遵守疫情防控规定。在此期间，乙方应尽量减少对房屋的使用，避免人员聚集。2.如因疫情防控需要，政府部门要求对房屋进行消毒、检测等工作的，甲方应积极配合，并及时通知乙方。乙方应协助甲方完成相关工作，确保房屋符合疫情防控要求。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照本协议约定支付违约金。4.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力