物业费合同解除协议书

PAGE物业费合同解除协议书甲方（业主姓名/名称）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业名称）：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订物业费合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），就甲方位于[物业具体地址]的物业提供物业服务事宜进行了约定。现因[合同解除原因]，双方经友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[具体详细地址]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.物业用途：[居住/办公/经营等]二、合同解除原因经双方协商一致，同意于[合同解除日期]解除原合同，解除原因如下：1.[详细说明合同解除原因，例如：乙方未按照原合同约定提供符合标准的物业服务，导致甲方多次向乙方提出整改要求但乙方仍未有效改善；或因不可抗力因素致使原合同无法继续履行等]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。有权对乙方在物业交接过程中的行为进行监督。义务按照本协议约定向乙方支付截至合同解除之日的物业费及其他相关费用。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在完成物业交接手续后，有权按照本协议约定获得相应的费用结算。义务自本协议生效之日起，停止对该物业的物业服务工作。按照本协议约定的时间和标准完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业共用部位、共用设施设备及相关资料等。对在物业服务期间知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。四、费用结算1.物业费结算甲方应向乙方支付截至[合同解除日期]的物业费共计人民币[具体金额]元。该费用已包含乙方在合同解除前提供物业服务所产生的各项成本及费用。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述物业费支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用结算对于合同解除前因该物业产生的水电费、垃圾清运费等其他费用，双方按照实际发生金额进行结算。乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方提供费用明细清单，经甲方核对无误后，甲方应在[X]日内将相应费用支付至乙方指定账户。3.保证金退还若原合同约定甲方支付了物业服务保证金，在乙方完成物业交接且无任何违约行为的情况下，乙方应在物业交接完成之日起[X]日内将保证金全额退还甲方。五、物业交接1.交接时间双方约定于[交接日期]进行物业交接工作，交接工作应在[交接期限时长]内完成。2.交接内容物业共用部位包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。乙方应确保上述共用部位完好无损，无任何损坏或占用情况，并向甲方移交相关的钥匙、门禁卡等物品。对于物业共用部位的装修、装饰及附属设施设备，乙方应提供详细的清单和使用说明，并保证其正常使用功能。物业共用设施设备涵盖给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统、电梯、消防设施、安防设施、绿化设施等。乙方应向甲方移交设备的操作手册、维护记录、保修凭证等资料，并确保设备处于正常运行状态，能够提供完整的功能服务。在交接过程中，双方应对共用设施设备进行现场查验，如发现存在故障或损坏，乙方应负责在交接期限内进行修复或承担相应的维修费用，以确保交接后的设施设备能够正常使用。物业服务用房按照原合同约定，乙方应向甲方移交物业服务用房的相关资料，包括房屋产权证书、租赁合同（如有）、使用情况记录等。确保物业服务用房内的办公设备、家具等物品完好，并按照清单进行移交。相关资料物业服务期间的财务账目、收支明细、合同协议、业主档案、维修记录、保养记录、安全检查记录等资料。乙方应保证资料的真实性、完整性和准确性，并按照规定的格式和要求进行整理和移交。对于涉及该物业的规划图纸、竣工图纸、设备设施图纸等技术资料，乙方也应一并移交甲方，以便甲方后续对物业进行管理和维护。3.交接程序乙方应提前[X]日向甲方提交物业交接清单，明确交接的内容、数量、状态等信息。双方在约定的交接日期，共同对交接清单中的各项内容进行现场查验和核对。对于查验过程中发现的问题，乙方应及时记录并在交接期限内进行整改或说明情况。经双方确认无误后，在物业交接清单上签字盖章，完成交接手续。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成物业交接的凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期交接给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方