父母买房的协议书

PAGE父母买房的协议书甲方：姓名：[甲方父亲姓名]身份证号：[甲方父亲身份证号码]联系地址：[甲方父亲联系地址]联系电话：[甲方父亲联系电话]姓名：[甲方母亲姓名]身份证号：[甲方母亲身份证号码]联系地址：[甲方母亲联系地址]联系电话：[甲方母亲联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就父母买房事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋基本信息所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋为[现房/期房]，目前房屋状态为[已取得房产证/未取得房产证，具体情况说明]。2.房屋配套设施房屋附带停车位情况：[有/无]停车位，如有，停车位位于[具体位置]，停车位数量为[X]个。房屋所在小区配套设施包括但不限于：绿化景观、健身设施、物业服务等，具体描述如下：绿化景观设计优美，种植多种花草树木；健身设施位于小区[具体位置]，配备有[列举主要健身器材]；物业服务由[物业公司名称]提供，服务内容包括小区安保、环境卫生维护、设施设备维修等，服务标准为[详细说明服务标准，如安保人员24小时值班，环境卫生每日清扫[X]次等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款项及相关费用，并监督乙方资金使用情况。在乙方履行本协议约定义务后，有权要求乙方配合办理房屋相关手续，包括但不限于房屋产权登记、过户等手续。对所购房屋享有知情权，有权了解房屋建设进度、质量等情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。2.义务负责筹集购房所需资金，确保资金来源合法合规，并按照本协议约定支付购房款项及相关费用。与乙方共同协商确定房屋购买事宜，包括房屋位置、户型、价格等，充分听取乙方意见。按照房屋开发商或出售方要求，及时提供办理房屋相关手续所需的资料和文件，并配合乙方完成各项手续办理工作。对所购房屋承担维护、管理责任，保证房屋在交付后正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。如因甲方原因导致房屋损坏或影响他人正常使用，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括资金筹集、手续办理等方面。在房屋交付后，有权按照本协议约定使用房屋，并享有房屋相关权益。对房屋购买过程中的重大事项享有知情权，如房屋价格变动、建设进度变化等，甲方应及时告知乙方。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项及相关费用，支付方式为[一次性支付/分期支付，详细说明分期支付的时间节点及金额]。配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的协助和资料，如身份证明、授权委托书等。遵守房屋所在地相关法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。例如，乙方未按时支付购房款项导致房屋购买合同违约，乙方应承担违约责任及由此给甲方造成的损失。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本协议所涉房屋购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而改变。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款支付至甲方指定银行账户[银行账号]。余款：乙方通过银行贷款方式支付购房余款。乙方应在签订房屋购买合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照[具体利率标准]执行。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或未能获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足购房余款。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付房屋开发商或出售方应按照房屋购买合同约定的时间和标准向甲方交付房屋。房屋交付时，应具备以下条件：取得建筑工程竣工验收备案表；取得房屋测绘报告；房屋配套设施达到本协议约定标准，如绿化景观、健身设施、物业服务等已正常投入使用；房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。房屋交付时，甲方应通知乙方共同参与验收。验收内容包括房屋主体结构、室内装修、配套设施等方面。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，甲方应及时要求房屋开发商或出售方整改，直至达到交付要求。整改期间所产生的费用由房屋开发商或出售方承担，如因整改导致房屋交付延迟，房屋开发商或出售方应按照房屋购买合同约定承担违约责任。2.产权登记手续办理甲方应在房屋交付后[X]日内，按照房屋所在地房地产管理部门要求，准备好办理房屋产权登记所需的资料和文件，包括但不限于购房合同、付款凭证、身份证明等，并与乙方共同前往房地产管理部门办理房屋产权登记手续。办理房屋产权登记手续所需费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担契税及登记费，乙方承担印花税等，详细说明各项费用承担情况]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权登记手续延迟或费用增加，双方应根据实际情况协商解决。房屋产权登记在[登记产权人姓名，可根据双方协商确定]名下，房屋产权性质为[按份共有/共同共有，明确共有比例]。在办理产权登记手续过程中，如需乙方签署相关文件或提供协助，乙方应积极配合。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定筹集资金支付购房款项，导致房屋购买合同无法履行或延迟履行，甲方应承担违约责任。甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款项利息损失、房屋增值损失、因房屋购买计划变更产生的其他费用等。若甲方未按照本协议约定办理房屋相关手续，如产权登记手续、交付手续等，导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿，并支付乙方因维权产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响他人正常使用，甲方应负责恢复原状，并赔偿由此给乙方造成的损失。如因甲方行为导致房屋存在安全隐患，甲方应承担消除安全隐患的责任及相关费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋相关手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方实际损失金额进行赔偿，并支付甲方因维权产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。同时，乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成配合手续办理工作，如仍未完成导致损失扩大，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。若乙方违反房屋所在地相关法律法规及小区管理规定，在房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失或产生不良影响，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应在接到通知后[X]日内腾空房屋，并按照本协议约定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。