法院房产解封协议书

PAGE法院房产解封协议书甲方（申请解封方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（协助解封方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在[具体纠纷事由]纠纷，导致甲方名下位于[房产详细地址，包括具体门牌号、小区名称等]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证编号]的房产被法院依法查封。现经双方友好协商，就该房产解封事宜达成如下协议：一、解封房产相关情况说明1.房产现状该房产目前处于法院查封状态，查封期限自[查封起始日期]至[查封截止日期]。房产目前由[实际占有使用情况说明，如甲方自住、出租给第三方等]。2.查封原因因甲方与乙方之间的[具体纠纷事由]，乙方于[申请查封日期]向[具体法院名称]申请对甲方上述房产进行查封，法院于[查封裁定日期]作出查封裁定。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理房产解封手续。在房产解封后，享有对该房产完整的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.义务向乙方如实陈述与房产相关的所有情况，包括但不限于房产的真实权属、是否存在其他抵押、查封等权利受限情况，以及与该房产相关的任何纠纷或潜在纠纷等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付协助解封所需的费用及款项。积极配合乙方办理房产解封的各项手续，提供所需的全部文件、资料，并按照乙方要求签署相关法律文件。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用及款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停协助办理房产解封手续，并要求甲方承担违约责任。2.义务在本协议生效后，积极与相关法院沟通协调，按照法院要求的程序和时间节点，协助甲方办理房产解封手续。对甲方提供的所有文件、资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但根据法律规定或法院要求需要披露的除外。在办理房产解封手续过程中，尽最大努力维护甲方的合法权益，确保解封手续顺利完成。三、解封费用及支付方式1.费用明细法院收取的解封房产所需的诉讼费、执行费等相关费用共计人民币[X]元，由[具体支付方，可根据实际协商确定]承担。乙方因协助甲方办理房产解封手续而产生的差旅费、律师费、咨询费等合理费用共计人民币[X]元，由甲方承担。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付人民币[X]元作为预付款，用于支付部分解封所需费用及乙方前期工作费用。在房产解封手续办理完成之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余全部费用，共计人民币[X]元。四、解封手续办理流程及时间安排1.办理流程乙方在收到甲方预付款后，立即启动与法院的沟通协调工作，向法院提交解封房产的申请及相关证明材料。法院在收到乙方申请及材料后，进行审查核实。如材料齐全、符合解封条件，法院将在[预计解封裁定作出日期]作出解封裁定。乙方在收到法院解封裁定后，及时通知甲方，并协助甲方办理房产解封的后续手续，如到房产登记部门办理解除查封登记等。2.时间安排本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方完成与法院的沟通协调工作，并向法院提交解封申请及材料。自乙方提交申请之日起，预计[X]个工作日内法院作出解封裁定。法院作出解封裁定后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方完成房产解封的后续手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假文件、资料或隐瞒重要事实，导致乙方协助办理房产解封手续出现延误、阻碍或其他不利后果的，甲方应承担全部法律责任及乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理房产解封手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的文件、资料或因乙方原因导致甲方房产解封手续无法顺利办理，乙方应承担全部法律责任及甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。