法拍房调解协议书

PAGE法拍房调解协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方通过司法拍卖程序竞得[具体法拍房地址]的房产（以下简称"该法拍房"），现甲乙双方就该法拍房相关事宜，经友好协商，达成如下调解协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该法拍房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[房屋总层数]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面情况、厨卫设施等]。2.配套设施该法拍房配备有[水、电、燃气、暖气等]供应设施，其中，水的供应方式为[市政供水/自备井等]，电的供应方式为[市政供电/其他]，燃气供应情况为[有/无，如有，供应公司及相关情况]，暖气供应情况为[有/无，如有，供暖方式及相关情况]。房屋所在小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区内配套设施，如停车位数量及分布、绿化情况、物业服务公司及服务内容等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本调解协议约定的条件接收并使用该法拍房。甲方有权要求乙方协助办理与该法拍房相关的产权过户、交接等手续。2.义务甲方应按照本调解协议约定的时间和方式向乙方支付相应款项。甲方应配合乙方及相关部门完成与该法拍房有关的各项手续办理，提供必要的文件和资料。甲方接收该法拍房后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及相关设施。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本调解协议约定获取相应款项。乙方有权要求甲方在办理相关手续过程中提供必要的协助。2.义务乙方应向甲方如实告知该法拍房的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在租赁、抵押、查封等权利受限情况。乙方应协助甲方办理该法拍房的产权过户手续，提供相关文件和证明材料，并配合甲方与相关部门进行沟通协调。乙方应在本调解协议约定的时间内完成房屋的腾空及交付工作，确保房屋交付时符合正常使用条件。三、款项支付及交付1.款项支付甲方应向乙方支付的总款项为人民币[X]元。该款项支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若为分期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：在本调解协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，甲方向乙方支付人民币[X]元。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方交付房屋后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]日内向甲方出具收款凭证。2.房屋交付乙方应在收到甲方第二期款项后的[X]日内完成房屋的腾空工作，并通知甲方进行验收。房屋验收合格后，乙方应在[X]日内将房屋钥匙及相关资料交付给甲方，同时协助甲方办理水、电、燃气、暖气等相关设施的过户或交接手续。四、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本调解协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该法拍房的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本调解协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本调解协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本调解协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本调解协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本调解协议约定的时间完成房屋腾空及交付工作，每逾期一日，应按照本调解协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本调解协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本调解协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未如实告知该法拍房的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本调解协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本调解协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本调解协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本调解协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两