母女房屋过户协议书

PAGE母女房屋过户协议书甲方（出让方）：姓名：[母亲姓名]身份证号码：[母亲身份证号]联系地址：[母亲联系地址]联系电话：[母亲联系电话]乙方（受让方）：姓名：[女儿姓名]身份证号码：[女儿身份证号]联系地址：[女儿联系地址]联系电话：[女儿联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就该房屋过户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。4.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。二、房屋过户原因及方式1.过户原因：甲方出于[具体原因，如养老需求、赠与女儿等]，自愿将该房屋过户给乙方。2.过户方式：双方同意通过[具体过户方式，如买卖、赠与等]办理房屋过户手续。本次过户选择[确定的过户方式]方式，具体如下：买卖方式：双方约定房屋买卖价格为人民币[X]元整。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整，乙方应在办理房屋过户手续当日支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后[X]日内，协助乙方办理房屋过户手续。赠与方式：甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向相关部门提交房屋赠与申请及相关资料，并协助乙方办理房屋赠与公证手续。乙方应在收到房屋赠与公证书后[X]日内，办理房屋过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋过户相关款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、居住情况、周边环境等信息。积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在办理过户手续过程中，如遇需要甲方出面解决的问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内予以处理。在房屋过户手续办理期间，妥善保管该房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或变更。按照本协议约定的过户方式及时间节点，配合乙方完成房屋过户事宜。如因甲方自身原因导致过户延迟，每逾期一日，应按照房屋买卖价格或赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。有权在房屋过户手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间及方式向甲方支付房屋过户相关款项。如选择买卖方式，应按时足额支付购房款；如选择赠与方式，应承担办理房屋赠与公证及过户手续所需的全部费用。向甲方提供办理房屋过户手续所需的身份证明、联系方式等资料，并保证所提供资料真实有效。在办理房屋过户手续过程中，积极配合相关部门及甲方的工作，按照要求提供资料、签字确认等。如因乙方自身原因导致过户延迟，每逾期一日，应按照房屋买卖价格或赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。在房屋过户手续办理完毕后，承担该房屋的相关费用及责任，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、费用承担1.过户费用：办理房屋过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[具体承担方，如双方各自承担一部分或一方全部承担等]承担。具体如下：买卖方式：[详细列出各项税费的承担方，如契税由乙方承担，印花税由双方各承担一半等]。赠与方式：[详细列出各项税费的承担方，如赠与公证费由甲方承担，过户手续费由乙方承担等]。2.其他费用：除过户税费外，办理房屋过户手续过程中涉及的其他费用，如房屋评估费、中介费等，由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房屋过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效