武汉买房认购协议书

PAGE武汉买房认购协议书甲方（认购方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的位于武汉市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方同意甲方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于武汉市[具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[具体楼层]。2.房屋配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权了解该房屋的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施等。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式]。在乙方通知的签约时间内与乙方签订《武汉市商品房买卖合同》（以下简称"主合同"）及相关附件，并按照主合同的约定履行付款义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取甲方支付的认购定金及相关款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。2.义务向甲方如实告知该房屋的基本情况、销售价格、付款方式、交房时间等相关信息。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方。在甲方按照本协议约定履行义务后，协助甲方签订主合同及办理相关购房手续。三、认购定金1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。该定金作为甲方购买该房屋的担保。2.若甲方未能在本协议约定的时间内与乙方签订主合同，或未按照主合同的约定履行付款义务，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。3.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方无法购买该房屋，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、主合同签订1.乙方应在本协议签订后的[X]日内，通知甲方签订主合同及相关附件。通知方式为[具体通知方式，如电话、短信、书面通知等]。2.甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方签订主合同及相关附件，并按照主合同的约定支付购房款。3.主合同的条款应符合法律法规的规定及双方的约定，如双方对主合同条款有争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、付款方式及时间1.付款方式甲方选择的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。2.付款时间若为一次性付款，甲方应在签订主合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。若为分期付款，甲方应按照以下时间节点支付购房款：签订主合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；[具体时间节点2]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；[具体时间节点3]，支付剩余购房款，即人民币[X]元。若为银行贷款，甲方应在签订主合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。在银行审批通过后，甲方应按照银行要求的时间和方式支付购房款。六、交房时间及条件1.交房时间乙方应在[预计交房时间]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交房。2.交房条件该房屋应符合以下交房条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施已达到本协议约定的标准；向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金、购房款或签订主合同，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方在签订主合同后擅自变更付款方式或付款时间，应承担由此给乙方造成的一切损失。若甲方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款额度不足，需自行补足购房款差额。如甲方未能在乙方要求的时间内补足差额，视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间通知甲方签订主合同，每逾期一日，应按照认购定金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方将该房屋另行出售给第三方，应向甲方双倍返还已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照本协议约定的交房时间和条件交付房屋，每逾期一日应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份