正式退房协议书

PAGE正式退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[退房原因详细说明]，经双方友好协商，达成如下退房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书编号为[房产证编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方配合办理相关退房手续。2.义务按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应利息（如有）。负责办理该房屋的产权注销登记手续，确保该房屋产权恢复至可正常交易状态。办理产权注销登记手续所产生的费用由[甲方/乙方]承担。保证在本协议签订后，不得再将该房屋出售给第三方或设定任何形式的权利负担。协助乙方办理与退房相关的其他手续，如向房屋管理部门、银行等提供必要的文件和资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用，并支付相应利息（如有）。有权要求甲方协助办理与退房相关的手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付应付款项。配合甲方办理该房屋的交接手续，将房屋及其附属设施完好地交付给甲方。交付时应保证房屋内的物品、装修等保持原状，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。协助甲方办理该房屋的产权注销登记手续，提供必要的文件和资料等。在本协议签订后，不得再对该房屋主张任何权利。三、款项支付与退还1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[现金/银行转账/支票等，详细说明支付时间及金额]。此外，乙方还向甲方支付了[列举其他已支付费用，如契税、维修基金等]共计人民币[X]元。2.甲方退还金额及方式甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元及其他已支付费用人民币[X]元，共计人民币[X]元退还给乙方。退还方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.利息支付如因甲方原因导致延迟退还上述款项，甲方应按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。利息计算自乙方支付款项之日起至甲方实际退还之日止。四、房屋交接1.交接时间双方约定于[交接日期]进行房屋交接。2.交接程序乙方应在交接日前清理房屋内的物品，将房屋腾空。双方共同对房屋及其附属设施进行查验，如发现房屋存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。查验无误后，双方签署房屋交接清单。甲方应在房屋交接后及时办理房屋的物业管理等相关手续的变更或终止事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时退还乙方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反保证条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因退房产生的其他费用以及乙方预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。若乙方违反房屋交接义务，未按照约定将房屋及其附属设施完好交付给甲方，或对房屋造成损坏的应负责修复或赔偿，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.