楼房买卖解除协议书

PAGE楼房买卖解除协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订楼房买卖合同日期]签订了《楼房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），现经双方友好协商，一致同意解除上述楼房买卖合同，特签订本解除协议书，以资共同遵守。一、标的物详细说明1.楼房基本情况该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，楼层为[X]层，所在层数为[X]层，朝向为[具体朝向]，建筑年代为[X]年，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。2.附属设施及装修情况该楼房附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务-权利-有权要求乙方按照本协议约定配合办理楼房买卖解除的相关手续。-在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回该楼房。-义务-向乙方退还已收取的全部购房款，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，收款账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]，退款时间为本协议生效后[X]个工作日内]。-协助乙方办理与该楼房相关的各项解除手续，包括但不限于向房屋登记管理部门申请撤销房屋买卖合同备案登记、协助乙方办理银行贷款解除手续（若有）等。办理上述手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。-保证该楼房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受第三方主张权利或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-在本协议签订后，不得擅自将该楼房另行出售、抵押或设置其他权利负担。2.乙方权利义务-权利-有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及协助办理相关解除手续。-在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方交付该楼房的相关资料及钥匙等。-义务-配合甲方办理楼房买卖解除的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照甲方要求签署相关文件。-在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款收条。-本协议签订后，不得再就该楼房向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该楼房的正常处置。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方退还购房款或协助乙方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未办理手续所造成损失的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房款，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议