校园超市免租赁协议书

PAGE校园超市免租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[校园具体地址]的校园超市场地（以下简称"该场地"），乙方有意在该场地经营校园超市业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下免租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[校园具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内包括货架、收银设备、冷藏设备、展示柜等现有经营设施设备（以下简称"现有设施设备"）。2.经营范围：乙方在该场地内经营校园超市，经营范围包括但不限于食品、日用品、文具、饮料等商品的零售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及学校的相关规定。-在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方纠正违约行为或采取相应补救措施，若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。2.义务-保证该场地及现有设施设备符合安全使用标准，并向乙方提供场地及现有设施设备的相关产权证明或合法使用证明文件。-协助乙方办理在该场地经营所需的相关审批手续，如食品经营许可证等，但因办理审批手续产生的费用由乙方自行承担。-负责协调乙方与学校其他部门及师生之间的关系，确保乙方经营活动的正常开展。（二）乙方权利义务1.权利-在本协议约定的范围内，有权自主经营校园超市业务。-有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助解决经营过程中遇到的与场地及设施设备相关的问题。2.义务-遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法经营校园超市业务。-按照本协议约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变经营范围或从事违法违规经营行为。-负责校园超市的日常经营管理，包括商品采购、销售、库存管理等，并承担经营过程中的一切费用，如水电费、员工工资、商品损耗等。-定期对场地及现有设施设备进行维护保养，确保其正常使用和安全性能。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。-保证校园超市内商品的质量安全，严格遵守食品卫生等相关法律法规，承担因商品质量问题引发的一切法律责任。-在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理场地，并将场地及现有设施设备完好无损地交还甲方。三、经营期限本协议经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、免租说明甲方基于对乙方经营能力及对校园超市未来发展的期望，同意在本协议约定的经营期限内免除乙方场地租赁费用。但乙方应按照本协议约定履行各项义务，否则甲方有权随时恢复收取租赁费用，并要求乙方支付已免除的租赁费用及相应利息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变经营范围、拖欠水电费、违反食品安全规定等，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，每逾期一日，应按照本协议约定经营期限内预计租赁费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将场地转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定经营期限内预计租赁费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协