杭州买房定金协议书

PAGE杭州买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于杭州的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金协议：一、标的物详细描述1.房产位置：该房产位于杭州市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋基本情况建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋为[毛坯/精装修]，装修标准如下：[详细描述装修情况，如装修材质、品牌、装修程度等]。房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为：[具体证书号码]。3.附属设施房屋内附属设施包括但不限于：[列举附属设施清单，如家电、家具等，并注明品牌、型号、数量等详细信息]。房屋外附属设施包括但不限于：[列举如停车位、花园等附属设施情况]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利义务（一）甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。（二）乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并充分了解甲方提供的房产信息及相关情况，在签订本协议前自行对房屋进行实地查看、了解房屋现状及周边环境等情况。在本协议签订后，按照约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款、过户等相关义务。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本定金协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格及付款方式、房屋交付时间及条件、产权过户时间及手续办理、违约责任等主要条款。2.正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，双方应根据本定金协议的约定及实际情况进行协商确定，确保合同内容明确、具体、合法有效。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式房屋买卖合同，或者擅自将房屋出售给第三方，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，影响房屋正常使用的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款、过户等相关义务，导致合同无法履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可